Revit Đóng Vai Trò Gì Trong Các Dự Án Thiết Kế Nhà Cao Tầng?

Revit không chỉ là phần mềm dựng mô hình 3D. Trong thiết kế nhà cao tầng, Revit giúp kiến trúc, kết cấu và MEP phối hợp trên cùng một nền dữ liệu.

Khi được triển khai đúng trong quy trình BIM, Revit giúp phát hiện xung đột sớm, hạn chế sai lệch hồ sơ và giảm rủi ro phát sinh ngoài công trường.

Revit Là Gì Trong Thiết Kế Xây Dựng?

Revit là phần mềm tạo lập mô hình công trình có dữ liệu. Khác với bản vẽ 2D truyền thống, mỗi cấu kiện trong Revit không chỉ là hình khối. Nó có thông tin đi kèm như kích thước, vật liệu, cao độ, vị trí và thông số kỹ thuật.

Model Revit hay mô hình Revit là mô hình số của công trình được xây dựng theo logic kỹ thuật như vậy. Từ mô hình này, có thể xuất mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng và bản vẽ chi tiết. 

Ví dụ dễ hiểu: Một cột trong Revit không chỉ là một khối đứng. Nó có tiết diện, cao độ, vị trí trong hệ lưới, liên kết với sàn, dầm và các cấu kiện xung quanh.

Từ mô hình đó, đội ngũ thiết kế có thể xuất mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng, bản vẽ chi tiết và phối hợp với các bộ môn khác. Điều này giúp hồ sơ có tính đồng bộ cao hơn so với cách triển khai rời rạc trên nhiều bản vẽ 2D.

Cũng từ đây có thể phối hợp giữa các bộ môn và hỗ trợ kiểm tra xung đột khi model được dựng đúng chuẩn.

Ứng Dụng Revit Có Phải Là Triển Khai BIM Không?

Không. Đây là nhầm lẫn phổ biến và đáng được làm rõ. Bởi Revit là công cụ hỗ trợ còn BIM là một hệ sinh thái làm việc. Autodesk Revit là một công cụ trong hệ sinh thái đó, chứ không phải là triển khai BIM

BIM – Building Information Modeling là hệ sinh thái quản lý thông tin công trình, bao gồm quy trình làm việc, tiêu chuẩn tổ chức dữ liệu, phối hợp giữa các bên và con người có năng lực vận hành toàn bộ hệ thống đó.

Đơn vị thiết kế ứng dụng Revit chưa chắc đã triển khai BIM đúng cách. Nếu model chỉ được dựng để trình diễn 3D, thiếu dữ liệu kỹ thuật, không có quy trình phối hợp và không được kiểm tra xung đột, thì Revit chưa tạo ra nhiều giá trị cho dự án.

Triển khai BIM cần: Quy trình phối hợp rõ ràng, tiêu chuẩn model được thống nhất, kiểm soát LOD theo giai đoạn, quy trình kiểm tra xung đột có hệ thống và quan trọng nhất là đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm thực chiến, am hiểu kỹ thuật, không chỉ biết dùng phần mềm.

Revit Khác AutoCAD Ở Điểm Nào?

AutoCAD và Revit không phải hai công cụ cạnh tranh theo nghĩa loại trừ nhau. Chúng phục vụ các mục đích khác nhau và trong nhiều dự án, cả hai cùng tồn tại trong quy trình.

Sự khác biệt cốt lõi nằm ở cách tiếp cận: AutoCAD làm việc theo bản vẽ 2D – từng đường nét, từng layer, linh hoạt và nhanh. Revit làm việc theo mô hình – khi chỉnh một cấu kiện trong model, các mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng sẽ cập nhật đồng bộ theo logic mô hình.

Với công trình nhỏ, AutoCAD vẫn có tính linh hoạt cao. Nhưng với nhà cao tầng, số lượng cấu kiện lớn, nhiều tuyến kỹ thuật và nhiều bộ môn cùng tham gia, rủi ro lệch hồ sơ sẽ tăng lên nếu chỉ kiểm soát bằng 2D.

Điểm khác biệt lớn nhất của Revit là khả năng giữ sự nhất quán giữa mô hình, bản vẽ và dữ liệu thiết kế. Tuy nhiên, Revit không thay thế hoàn toàn AutoCAD. Trong thực tế, hai công cụ này vẫn có thể cùng tồn tại trong một quy trình thiết kế.

>>> Tìm hiểu thêm:Revit Khác CAD Ở Điểm Nào Khi Triển Khai Thực Tế?

Revit Đóng Vai Trò Gì Trong Thiết Kế Nhà Cao Tầng?

Ứng dụng Revit không thể thay thế kỹ sư, không tự kiểm tra an toàn kết cấu và không đảm bảo hồ sơ không còn lỗi. Nhưng khi được triển khai đúng, Revit đóng một số vai trò cụ thể và quan trọng trong dự án cao tầng.

Tạo Mô Hình Thiết Kế Có Dữ Liệu

Revit cho phép mô hình hóa kiến trúc, kết cấu và MEP trong cùng một môi trường phần mềm, với mỗi cấu kiện gắn với thông tin kỹ thuật thay vì chỉ là hình học thuần túy.

Khi kiến trúc, kết cấu và MEP được dựng trên cùng một hệ tọa độ, đội ngũ thiết kế sẽ dễ kiểm soát hơn:

• Cao độ tầng 
• Cao độ trần kỹ thuật 
• Vị trí dầm, cột, vách 
• Tuyến ống gió, ống nước, máng cáp 
• Shaft kỹ thuật 
• Lỗ mở kết cấu 

Nếu những dữ liệu này không được kiểm soát từ sớm, xung đột rất dễ xuất hiện khi bước vào thiết kế chi tiết hoặc thi công.

Phối Hợp Kiến Trúc, Kết Cấu Và MEP

Đây là vai trò quan trọng nhất của Revit trong dự án cao tầng. Ba bộ môn có những ưu tiên khác nhau:

• Kiến trúc cần công năng, thẩm mỹ và thông thủy đạt yêu cầu
• Kết cấu cần an toàn, tiết diện hợp lý, hệ dầm – cột – vách ổn định
• MEP cần đủ không gian cho ống gió, ống nước, máng cáp và phòng kỹ thuật

Revit giúp các bộ môn có được “tiếng nói chung”, cùng phối hợp trên cùng một không gian mô hình. Từ đó, các vấn đề có thể được xử lý trước khi trở thành chi phí phát sinh.

Hỗ Trợ Kiểm Soát Xung Đột Thiết Kế

Trong thực tế triển khai, những xung đột phổ biến nhất trong các dự án thiết kế nhà cao tầng bao gồm:

• Ống gió hoặc ống nước vướng dầm – MEP được thiết kế trước khi có chi tiết kết cấu
• Máng cáp, ống gió, ống nước cùng chạy qua một vùng trần kỹ thuật chật hẹp
• Cao độ kỹ thuật MEP làm giảm thông thủy trần, không đạt yêu cầu kiến trúc
• Shaft chưa đủ cho tuyến ống chính khi kết cấu đã hoàn thiện
• Lỗ mở không được chốt từ giai đoạn thiết kế cơ sở, gây xung đột sau

Khi các model được phối hợp đúng, những va chạm này có thể được phát hiện trên mô hình trước khi thi công. Việc phát hiện lỗi trên model luôn dễ xử lý hơn rất nhiều so với phát hiện khi công trường đã triển khai.

Xuất Bản Vẽ Đồng Bộ Từ Model

Khi model được kiểm soát tốt, các bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng và chi tiết được xuất từ cùng một nguồn dữ liệu, hạn chế tình trạng lệch nhau giữa các loại bản vẽ.

Tuy nhiên cần lưu ý: xuất bản vẽ từ model không có nghĩa là hồ sơ tự động đúng. Vẫn cần kiểm tra kỹ thuật, vẫn cần người hiểu hồ sơ đọc lại trước khi phát hành.

Hỗ Trợ Bóc Tách Khối Lượng Khi Model Đủ Chuẩn

Revit có thể hỗ trợ bóc tách khối lượng chính xác đến hơn 95% nếu model được dựng đúng chuẩn. Điều kiện quan trọng là cấu kiện phải được khai báo đúng, thông tin đầy đủ, LOD phù hợp và người dựng model hiểu kỹ thuật.

Nếu model chỉ dựng để nhìn đẹp, thiếu dữ liệu hoặc khai báo sai cấu kiện, số liệu bóc tách sẽ không đáng tin cậy. Vì vậy, bóc tách khối lượng từ Revit không phụ thuộc vào phần mềm. Nó phụ thuộc vào chất lượng model và người kiểm soát model.

Revit Structure Và Revit MEP Có Ý Nghĩa Gì Trong Dự Án Cao Tầng?

Trong cách tổ chức model BIM, các bộ môn thường được phân theo phần: phần kiến trúc, phần kết cấu và phần MEP. Revit hỗ trợ cả ba phần này trong cùng một nền tảng phần mềm.

Revit Structure Là Gì?

Revit Structure là phần mô hình phục vụ bộ môn kết cấu. Nó thể hiện cột, dầm, sàn, vách, lõi cứng, móng và các cấu kiện chịu lực của công trình.

Điểm cần làm rõ: Revit Structure dùng để mô hình hóa, phối hợp và triển khai hồ sơ kết cấu – không phải để tính toán kết cấu. 

Tính toán kết cấu được thực hiện bằng các phần mềm chuyên biệt như ETABS hoặc SAFE. Hai công việc này bổ sung cho nhau, không thay thế nhau.

Trong dự án cao tầng, model kết cấu trên Revit giúp phối hợp với kiến trúc về cao độ dầm, chiều cao sàn, vị trí lõi – đồng thời cung cấp thông tin để MEP tính toán không gian đi tuyến.

Revit MEP Là Gì?

Revit MEP là phần mô hình phục vụ các hệ thống cơ điện: HVAC, cấp thoát nước, hệ thống điện, PCCC, máng cáp và các tuyến kỹ thuật. Đây là bộ môn rất dễ xung đột với kết cấu và kiến trúc.

Trong nhà cao tầng, MEP đặc biệt quan trọng ở những khu vực có mật độ kỹ thuật cao: trần hành lang, tầng hầm, phòng kỹ thuật, khu vực lõi thang.  Nếu MEP chỉ được phối hợp khi kiến trúc và kết cấu đã gần hoàn thiện, chi phí điều chỉnh sẽ cao hơn rất nhiều.

Vì Sao Ba Phần Này Phải Đi Cùng Nhau?

Nhà cao tầng không thể thiết kế từng bộ môn tách rời riêng lẻ, và ứng dụng BIM - Revit hỗ trợ ba bộ môn cùng tồn tại trong một hệ tọa độ và một không gian mô hình. 

Điển hình như khi MEP cần điều chỉnh tuyến ống, kỹ sư có thể nhìn ngay vào model để xem có vướng dầm không, có đủ thông thủy không, có ảnh hưởng đến kiến trúc không – thay vì phải đối chiếu thủ công giữa nhiều bộ hồ sơ rời rạc.

Cách Song Anh Ứng Dụng Revit Trong Quy Trình BIM Cho Dự Án Cao Tầng

Tại Song Anh, Revit không được xem là công cụ dựng hình độc lập. Nó được đặt trong quy trình phối hợp để kiến trúc, kết cấu và MEP cùng làm việc trên cùng một nền dữ liệu ngay từ giai đoạn đầu.

Muốn có được phương án thiết kế tối ưu nhất, cần nhìn công trình như một tổng thể. Quy trình triển khai thực tế đi theo các bước có logic rõ ràng:

1. Tiếp nhận dữ liệu đầu vào: quy hoạch, yêu cầu công năng, cao độ nền, grid, định hướng chủ đầu tư
2. Xây dựng định hướng thiết kế có kiểm tra tính khả thi kỹ thuật từ sớm
3. Dựng và phối hợp model kiến trúc, kết cấu, MEP trong cùng hệ tọa độ thống nhất
4. Kiểm soát cao độ, thông thủy, vị trí shaft, lỗ mở và phân vùng trần kỹ thuật
5. Kiểm tra xung đột giữa các bộ môn theo quy trình, không chỉ chạy clash một lần
6. Điều chỉnh thiết kế trên model trước khi xuất hồ sơ phát hành
7. Triển khai bản vẽ kỹ thuật và bản vẽ thi công có tính đồng bộ cao hơn từ model

Với vai trò tổng thầu thiết kế, Song Anh không tách rời từng bộ môn. Kiến trúc, kết cấu và MEP được phối hợp cùng nhau để hạn chế tình trạng mỗi bên làm đúng phần mình nhưng tổng thể lại xung đột.

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Song Anh đồng hành cùng chủ đầu tư trong vai trò tổng thầu thiết kế, phối hợp Kiến trúc – Kết cấu – MEP trên cùng một quy trình để hồ sơ không chỉ đẹp trên bản vẽ, mà còn triển khai được ngoài thực tế.

—————————————— 

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SONG ANH (SA)

Toà nhà Gia Định - 566 Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình, (Thủ Đức) TP.HCM

Hotline: 0962 860 220

Email: songanh.cm1@gmail.com

Website: sa-corp.vn