Tư vấn thiết kế kiến trúc không chỉ là bước tạo nên hình khối hay diện mạo cho công trình, mà còn là giai đoạn đặt nền cho công năng, kỹ thuật và hiệu quả đầu tư về sau. Với các dự án cao tầng, một phương án kiến trúc tối ưu cần có sư phối hợp tổng thể giữa các bộ môn ngay từ đầu, để ý tưởng thiết kế không chỉ đẹp trên bản vẽ mà còn khả thi khi triển khai thực tế.
Ở các dự án cao tầng hiện nay, kiến trúc không chỉ là câu chuyện về hình khối hay thẩm mỹ công trình. Một phương án kiến trúc hiệu quả cần đồng thời giải quyết được công năng khai thác, trải nghiệm sử dụng, khả năng vận hành và tính khả thi trong thi công.
Với những công trình có kỹ thuật phức tạp cao như chung cư, khách sạn, khu phức hợp hay tòa nhà thương mại, việc phối hợp giữa kiến trúc – kết cấu – MEP từ giai đoạn đầu đóng vai trò rất quan trọng trong việc đảm bảo tính đồng bộ, khả thi của toàn bộ dự án.
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Song Anh hân hạnh mang đến dịch vụ tư vấn thiết kế kiến trúc cao tầng theo định hướng tổng thể, triển khai đồng bộ đa bộ môn trên nền tảng BIM/Revit nhằm hỗ trợ chủ đầu tư kiểm soát tốt hơn về công năng, kỹ thuật, chi phí và tiến độ dự án.
.jpg)
Trong các dự án cao tầng, kiến trúc là bộ môn định hình toàn bộ không gian và trải nghiệm vận hành của công trình. Từ cách tổ chức mặt bằng, giao thông đứng, lõi kỹ thuật, thông gió, chiếu sáng đến mặt đứng công trình đều ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả khai thác lâu dài.
.jpg)
Một phương án tư vấn thiết kế kiến trúc cao tầng “tối ưu” cần đảm bảo đồng thời nhiều yếu tố:
Đặc biệt đối với công trình cao tầng, kiến trúc cần được phát triển song song cùng kết cấu và MEP để đảm bảo phương án có thể triển khai hiệu quả ngoài thực tế mà vẫn giữ được ý tưởng thiết kế ban đầu.
.jpg)
Đối với loại hình công trình cấp 1, nhà cao tầng, mọi quyết định kiến trúc đều có liên quan trực tiếp đến hệ kết cấu và kỹ thuật vận hành bên trong công trình. Ví dụ:
Nếu các bộ môn thiết kế triển khai riêng lẻ, rời rạc, dự án cao tầng sẽ rất dễ phát sinh các vấn đề như:
Đây cũng là lý do nhiều chủ đầu tư dự án cao tầng hiện nay thường ưu tiên lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc có khả năng phối hợp tổng thể thay vì triển khai rời rạc từng bộ môn.
Song Anh triển khai dịch vụ tư vấn thiết kế kiến trúc, phối hợp đồng bộ giữa các bộ môn Kiến trúc - Kết cấu - MEP - Dự toán ngay từ giai đoạn đầu dự án
Xây dựng ý tưởng kiến trúc tổng thể, tổ chức không gian, định hướng mặt đứng và ngôn ngữ thiết kế phù hợp với mục tiêu khai thác của dự án.
Ngay từ giai đoạn concept, các bộ môn đã phối hợp sơ bộ nhằm hạn chế thay đổi lớn, tính khả thi của dự án ở các bước triển khai tiếp theo.
Phát triển phương án kiến trúc, kết cấu và MEP theo định hướng đồng bộ, đảm bảo phù hợp quy hoạch và điều kiện kỹ thuật của công trình.
Đây là giai đoạn triển khai mô hình BIM theo LOD 300, hỗ trợ chủ đầu tư kiểm soát sớm các yếu tố về công năng, vận hành và giải pháp kỹ thuật tổng thể.
Triển khai mô hình BIM theo LOD 350, đồng bộ dữ liệu giữa các bộ môn nhằm phục vụ bóc tách khối lượng, kiểm soát xung đột kỹ thuật và hỗ trợ dự toán chi phí đầu tư.
Hoàn thiện hồ sơ triển khai mô hình BIM LOD 350-400, triển khai thi công chi tiết với mức độ phối hợp cao giữa các bộ môn, đảm bảo tính rõ ràng và khả năng triển khai thực tế ngoài công trường.
.jpg)
Tổng thầu thiết kế Song Anh phối hợp triển khai đồng bộ giữa kiến trúc công trình và hạ tầng bên ngoài nhằm đảm bảo kết nối tổng thể về cao độ, thoát nước, giao thông và vận hành toàn khu.
Trong các dự án cao tầng hiện nay, việc triển khai kiến trúc tách rời khỏi kết cấu và MEP rất dễ dẫn đến tình trạng hồ sơ thiếu đồng bộ khi bước vào giai đoạn thi công thực tế.
Đó cũng là lý do BIM/Revit ngày càng trở thành nền tảng quan trọng trong quá trình triển khai thiết kế tại các dự án có mật độ kỹ thuật cao.
>>> Xem thêm:Quy Trình BIM Combine Ba Bộ Môn Thiết Kế Là Gì?
Khác với phương pháp triển khai 2D truyền thống, Revit cho phép các bộ môn cùng làm việc trên hệ mô hình có liên kết dữ liệu xuyên suốt.
Khi một thay đổi xảy ra tại kiến trúc hoặc kết cấu, các bộ môn liên quan có thể cập nhật và rà soát ảnh hưởng ngay trên mô hình thay vì xử lý thủ công từng bản vẽ riêng lẻ. Mức độ phát triển mô hình (LOD) được kiểm soát theo từng giai đoạn nhằm đảm bảo phù hợp với nhu cầu triển khai thực tế của dự án.
Đối với các dự án yêu cầu mức độ chi tiết cao, mô hình BIM còn có thể phát triển đến LOD 400–450 để phục vụ gia công và triển khai thực tế ngoài công trường.
Song Anh định hướng triển khai thiết kế kiến trúc theo tư duy phối hợp đa bộ môn ngay từ đầu, giúp chủ đầu tư kiểm soát tốt hơn về chất lượng hồ sơ, chi phí đầu tư và tiến độ triển khai dự án, hạn chế xung đột kỹ thuật và nâng cao tính khả thi thi công thực tế.
NOXH K-HOME – Chung cư nhà ở xã hội cao tầng Phạm vi: Tổng thầu thiết kế – kiến trúc, kết cấu, MEP triển khai đồng bộ trên Revit. Mô hình được combine và check clash định kỳ từ giai đoạn TKCS. LOD triển khai: 300–350. Hồ sơ bàn giao đủ điều kiện thi công trực tiếp. Regal Residence Ocean – Khu phức hợp cao tầng Phạm vi: Thiết kế kiến trúc – kết cấu – MEP phối hợp từ giai đoạn cơ sở. Áp dụng quy trình combine 3 bộ môn, kiểm soát thông thủy tầng hầm và trần kỹ thuật. Hỗ trợ bóc tách khối lượng và tham vấn chi phí trong giai đoạn TKKT. 770 Kha Vạn Cân – Dự án hỗn hợp cao tầng Phạm vi: Phối hợp kiến trúc – kết cấu – MEP – cảnh quan – hạ tầng kỹ thuật. Kiểm soát xung đột từ giai đoạn TKCS, hồ sơ IFC bàn giao theo tiêu chuẩn 4.0. |
>>> Xem thêm danh mục dự án thực tế Song Anh đã triển khai tại: DỰ ÁN
Bạn đang tìm kiếm phương án thiết kế kiến trúc đồng bộ với MEPF và kết cấu ngay từ giai đoạn đầu của dự án? → Liên hệ Hotline Song Anh ngay hôm nay để được tư vấn cụ thể |
|---|
—————————————— CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SONG ANH (SA)
|
.png)
Toà nhà Gia Định - 566 Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình, (Thủ Đức) TP.HCM
Hotline: 0962 860 220.png)
Email: songanh.cm1@gmail.com.png)
Website: