TIN TỨC & SỰ KIỆN

{"desktop":{"unique_in":[],"is_horizontal_lv1":0,"is_horizontal_lv2":0,"is_horizontal_lv3":0,"is_horizontal_lv4":0,"column_lv1":1,"column_lv2":1,"column_lv3":1,"column_lv4":1,"position_lv2":"right","position_lv3":"right","position_lv4":"right","turn_on_arrow_1":0,"open_hover":1,"icon_open_horizontal":"fa fa-caret-left","icon_close_horizontal":"fa fa-caret-right","icon_open":"fas fa-caret-right","icon_close":"fas fa-caret-left","device_off_open_hover":"1024px","device_allow_event_toggle":0,"open_to_level":0,"style_lv2_box":{"width":"100%"},"style_lv3_box":{"width":"100%"},"style_lv4_box":{"width":""},"style_custom":[]},"1024px":{"style_lv2_box":{"width":"100w30s"},"style_lv3_box":{"width":"100w30s"},"style_lv4_box":[],"style_custom":[],"position_lv3":""},"480px":{"style_lv2_box":{"width":"100w30s"},"style_lv3_box":{"width":"100w30s"},"style_lv4_box":[],"style_custom":[null,null,null,{"enable":0},null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"enable":0}],"position_lv2":""}}

{"default_contact":"Contact","default_notification":"Notify","default_redirect_click":"Nhấn vào đây nếu đợi quá lâu.","default_fullname":"Your name","default_email":"Email","default_address":"Address","default_phone":"Tel","default_send":"Send","default_reset":"Undo","default_select_all":"Select All","default_captcha":"Security code","default_input_captcha":"Enter code","default_contact_send_success":"Done","default_contact_send_false":"Don't send","default_back_page_home":"Quay về trang chủ","product_sort_name_asc":"Sắp xếp theo tên (A-Z)","product_sort_name_desc":"Sắp xếp theo tên (Z-A)","product_sort_price_asc":"Sắp xếp theo giá (Nhỏ -> Lớn)","product_sort_price_desc":"Sắp xếp theo giá (Lớn -> Nhỏ)","product_sort_price_sale_asc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Không -> Có)","product_sort_price_sale_desc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Có -> không)","key_option_product_discount":"Sản phẩm khuyến mãi","key_option_product_new":"New project","key_option_product_special":"Sản phẩm đặt biệt","key_option_product_hot":"Sản phẩm Hot","key_option_news_new":"Tin mới","key_option_news_highlight":"Tin nổi bật","key_option_news_special":"Tin đặc biệt","key_option_news_hot":"Tin hot","key_option_classified_news_highlight":"Tin rao nổi bật","default_newsletter_thanks":"Cảm ơn bạn đã đăng ký trên hệ thống của chúng tôi","error_email_exists":"Email đã tồn tại trong hệ thống","error_email_not_exists":"Email không tồn tại trong hệ thống","error_email_invalid":"Địa chỉ email phải đúng cú pháp, ví dụ: info@tenmien.vn!","member_change_info_success":"Thông tin thay đổi thành công.","member_change_info_fail":"Thay đổi thông tin thất bại.","member_change_password_success":"Mật khẩu thay đổi thành công","member_change_password_fail":"Mật khẩu thay đổi thất bại","member_login_success":"Bạn đã đăng nhập thành công","member_register_success":"Đăng ký tài khoản thành công","member_register_fail":"Đăng ký tài khoản thất bại","member_send_password_new_mail_success":"Mật khẩu mới đã gửi về email đăng ký!","member_send_password_new_fail":"Lấy lại mật khẩu thất bại","error_account_not_found":"Không tìm thấy tài khoản trong hệ thống.","error_limit_login":"Bạn đã nhập sai vượt quá số lần quy định. Vui lòng đăng nhập lại sau:","error_username_required":"Bạn vui lòng nhập tên truy cập","error_username_not_exists":"Tên truy cập không tồn tại.","error_username_space":"Tên truy cập không được chứa khoảng trắng","error_username_exists":"Tên truy cập đã tồn tại","error_account_block":"Tài khoản đã bị khóa","error_password_not_exists":"Mật khẩu bạn nhập không chính xác.","error_password_required":"Bạn vui lòng nhập mật khẩu","error_password_not_regex":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_password_old_required":"Nhập vào mật khẩu hiện tại của bạn","error_password_old_invalid":"Mật khẩu cũ không đúng","error_password_confirm_invalid":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_register_is_login":"Bạn đã đăng nhập vào hệ thống. Vui lòng đăng xuất để thực hiện tính năng này","page_login":"Đăng nhập","error_fullname_required":"Bạn vui lòng nhập họ tên","error_fullname_max_length":"Họ tên Không vượt quá 55 ký tự","error_address_max_length":"Địa chỉ không vượt quá 150 ký tự","error_email_required":"Bạn vui lòng nhập email","error_content_required":"Bạn vui lòng nhập nội dung","error_content_max_length":"Nội dung gửi không được vượt quá 5000 ký tự","error_phone_required":"Bạn vui lòng nhập số điện thoại","error_phone_syntax":"Số điện thoại phải đủ 8 số hoặc lớn hơn, ví dụ: 19009477, 0967897890, 0286253737, ...","error_phone_exists":"Số điện thoại đã tồn tại trong hệ thống","error_captcha_required":"Bạn vui lòng nhập mã bảo vệ","error_captcha_invalid":"Mã bảo vệ không đúng","error_token_csrf_invalid":"Token không hợp lệ","time_invalid":"Thời gian không hợp lệ","forms_required":"Trường này là bắt buộc","forms_send_success":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thành công","forms_send_false":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thất bại","forms_undefined":"Không xác định được biểu mẫu","authentication_otp":"Xác thực OTP","authentication_otp_note":"Vui lòng kiểm tra điện thoại để lấy mã Xác thực.","error_limit_send_authentication_phone":"Quý khách đã đạt đến giới hạn xác thực số điện thực, vui lòng xác thực sau 30p","error_time_resend_authentication_phone":"Chưa đến thời gian gửi lại.","send_code_otp_success":"Gửi mã OTP thành công","send_code_otp_error":"Gửi mã OTP thất bại","authentication_phone":"Xác thực số điện thoại","authentication_enter_code":"Nhập mã xác thực tại đây","authentication":"Xác thực","authentication_phone_re_send":"Gửi lại","authentication_phone_success":"Xác thực điện thoại thành công","verify_success":"Xác minh thành công","titile_authentication_phone_success":"Xác thực thành công","authentication_phone_error":"Xác thực điện thoại thất bại","warning_custom_no_authentication_phone":"Quý khách chưa xác thực số điện thoại","warning_phone_number_you_have_verified":"Số điện thoại của bạn đã xác minh","error_customer_access_page_here":"Quý khách chưa được truy cập trang này","skip_authenction":"Bỏ qua xác thực","error_enter_phone_invalid":"Khách hàng vui lòng nhập số điện thoại hợp lệ","error_info_invalid":"Thông tin không hợp lệ","error_code_verify_required":"Vui lòng nhập mã xác thực OTP","save_info_failed":"Lưu thông tin thất bại","save_info_success":"Lưu thông tin thành công","news":"Focus","back_to_home":"Quay lại trang chủ","content_404":"Xin lỗi! Trang bạn đang tìm kiếm không tồn tại.","mail_welcome":"Xin chào: Anh\/Chị","best_regards":"Trân trọng,","admin_website":"Ban quản trị","lost_password_subject":"Yêu cầu mật khẩu mới cho tài khoản!","lost_password_info":"Chúng tôi vừa nhận được yêu cầu khôi phục mật khẩu từ phía bạn. Vui lòng nhấn vào","lost_password_link":"đường dẫn","lost_password_active":"sau để kích hoạt mật khẩu mới.","news_password":"Mật khẩu mới:","account":"Tài khoản:","lost_password_contact":"Nếu Anh\/chị có bất kỳ câu hỏi nào, xin liên hệ với chúng tôi qua mail","product":"Project","service":"Service","onepay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán OnePay.vn","product_payment_onepay":"Thanh toán OnePay","product_payment_onepay_atm":"OnePay cổng nội địa","product_payment_onepay_int":"OnePay cổng quốc tế","napas_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Napas","product_payment_napas":"Thanh toán NaPas","product_payment_napas_atm":"Thanh toán NaPas nội địa","product_payment_napas_int":"Thanh toán NaPas quốc tế","product_payment_sacombank":"Thanh toán qua Sacombank","paypal_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal.com","product_payment_paypal":"Thanh toán PayPal","error_money_limit":"Số tiền lớn hơn mức cho phép của Paypal vui lòng chọn phương thức thanh toán khác","cart_paypal_express":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal Express","vnpay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Vnpayment.vn","product_payment_vnpay":"Thanh toán VNPAY","zalopay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay":"Thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay_app":"Thanh toán qua ví ZaloPay","product_payment_zalopay_atm":"Thanh toán ZaloPay cổng ATM","product_payment_zalopay_int":"Thanh toán ZaloPay cổng Visa\/MasterCard","error_zalopay_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua ZaloPay thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","zalopay_create_url_error":"ZaloPay tạo đơn hàng thất bại.","error_zalopay_payment_int":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng ZaloPay là 10.000đ","momo_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán MoMo","product_payment_momo":"Thanh toán qua ví MoMo","error_momo_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua MoMo thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","momo_create_url_error":"MoMo tạo đơn hàng thất bại.","error_momo_payment":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng MoMo là 1000đ","addon_video_relate":"Video liên quan","addon_video_empty":"Không có video thuộc chủ đề này","addon_video_error_notfound":"Không tìm thấy video trên hệ thống"}

{"company_logo":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/LOGO.png?t=1752995895","company_name":"CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SONG ANH","company_email":"tnc@sa-corp.vn","company_phone":"0969 865 728","company_address":"Tòa nhà Park IX, số 08 đường Phan Đình Giót, phường Tân Sơn Hòa, TP. HCM","company_fax":"","date_now":1790815288,"company_tags":["Công ty cổ phần tư vấn đầu tư Xây Dựng Song Anh","Công nghệ BIM","Công nghệ Revit","Thiết kế nhà cao tầng","thiết kế nhà ở xã hội","thiết kế công trình cấp 1"],"search_keyword":"Tổng hợp xu hướng thiết kế ban công đẹp và hiện đại năm 2019","facebook_comment":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/tin-tuc-1760606677","breadscrumb":[{"url":"https:\/\/www.sa-corp.vn","name":"TRANG CHỦ","icon":"","active":false}],"lang":{"lang":"vi","locale":"vi-VN","code":"vn"},"list_products_tmp":[],"list_section":[{"id":639478,"name":"SECTION-140051","seo_name":"#w30s-section-639478","url":"#w30s-section-639478"},{"id":639477,"name":"SECTION-140570","seo_name":"#w30s-section-639477","url":"#w30s-section-639477"},{"id":639465,"name":"SECTION-140635","seo_name":"#w30s-section-639465","url":"#w30s-section-639465"},{"id":748083,"name":"SECTION-748083","seo_name":"#w30s-section-748083","url":"#w30s-section-748083"},{"id":639475,"name":"SECTION-140053","seo_name":"#w30s-section-639475","url":"#w30s-section-639475"}],"category_image_url":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/N%E1%BB%99i%20dung%20%C4%91o%E1%BA%A1n%20v%C4%83n%20b%E1%BA%A3n%20c%E1%BB%A7a%20b%E1%BA%A1n%20%2811%29.png","type_page":6,"id_page":443224,"widget_14943761":{"content_data":{"content":"Menu"}},"widget_14943745":{"content_data":[{"id":38287,"title":"American","code":"us","is_expires":false,"is_active":0},{"id":38286,"title":"Viet Nam","code":"vn","is_expires":false,"is_active":1}]},"widget_14943757":{"content_data":{"content":" "}},"widget_14943744":{"content_data":{"content":" "}},"widget_14943751":{"content_data":[]},"widget_14943754":{"content_data":{"content":" "}},"widget_14943755":{"content_data":{"content":" "}},"widget_14943753":{"content_data":{"content":""}},"widget_14943758":{"content_data":[]},"widget_14943760":{"content_data":{"content":""}},"widget_16323769":{"content_data":{"content":"Tìm hiểu Thêm"}},"widget_16323776":{"content_data":{"content":"Bài viết mới\n\n"}},"widget_16323787":{"content_data":{"content":"Tags"}},"widget_16323772":{"content_data":{"content":"Danh mục tin tức\n"}},"widget_16323778":{"content_data":[{"id":702087,"name":"Quản Lý Thiết Kế Trong BIM Qua 3 Giai Đoạn Dự Án","desc":"Quản lý thiết kế trong BIM đi qua 3 giai đoạn gắn với bước thiết kế: chủ đầu tư duyệt gì ở mỗi giai đoạn, căn cứ nằm ở đâu trên mô hình, ai ký phát hành.<\/span><\/p>","content":"Quản lý thiết kế trong BIM diễn ra qua 3 giai đoạn bản lề: chốt phương án ở thiết kế cơ sở, phối hợp đa bộ môn ở bước thiết kế trung gian, rồi thẩm định và phát hành bộ hồ sơ trước khi chọn nhà thầu thi công.&nbsp;<\/i><\/p>Mỗi giai đoạn khép lại bằng một cửa duyệt có căn cứ kỹ thuật riêng trên mô hình và chủ thể chịu trách nhiệm rõ ràng. Trọng tâm của chủ đầu tư là kiểm soát đúng ba cửa chốt chặn đó, chứ không phải đi sâu vào thao tác dựng hình.<\/i><\/p><h2>Quản Lý Thiết Kế Trong BIM Là Kiểm Soát Quyết Định Qua 3 Giai Đoạn<\/h2>Quản lý thiết kế trong BIM là cách chủ đầu tư kiểm soát quyết định nào được chốt ở từng bước thiết kế, ai được duyệt và dựa trên căn cứ nào của mô hình. Dựng mô hình là việc của đơn vị thiết kế, còn quản lý thiết kế trong BIM nằm ở những thời điểm hồ sơ phải dừng lại để được xem xét kỹ lưỡng.<\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/BIM - REVIT\/bim-revit-4.jpg\" alt=\"Quản Lý Thiết Kế Trong BIM \"><\/figure>Từ ngày 01\/7\/2026, vai trò này trở nên quan trọng hơn hẳn.&nbsp;<a href=\"https:\/\/vanban.chinhphu.vn\/?pageid=27160&amp;docid=216514\">Luật Xây dựng số 135\/2025\/QH15<\/a> giao chủ đầu tư tự thẩm định, kiểm soát và phê duyệt thiết kế triển khai sau khi dự án được phê duyệt.&nbsp;<\/p>Cơ quan chuyên môn chỉ còn kiểm soát một lần ở bước dự án. Lớp chặn lỗi bên ngoài mỏng đi, nên cửa duyệt nội bộ gần như là lớp bảo vệ cuối cùng. Số bước thiết kế do người quyết định đầu tư chốt khi lập dự án, và&nbsp;<a href=\"https:\/\/vanban.chinhphu.vn\/?pageid=27160&amp;docid=218509\">Nghị định 217\/2026\/NĐ-CP<\/a> cho phép tổ chức từ 1 tới 3 bước hoặc nhiều hơn.&nbsp;<\/p>Với dự án cao tầng, 3 giai đoạn quản lý thiết kế trong BIM sẽ rất phù hợp với thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và bản vẽ thi công. Dự án đi 2 bước thì giai đoạn giữa co lại, nhưng nhu cầu kiểm soát phối hợp vẫn được đảm bảo nguyên vẹn.<\/p>Bảng dưới đây tóm tắt 3 giai đoạn theo mục tiêu của chủ đầu tư, cửa duyệt đi kèm và rủi ro khi bỏ qua cửa đó:<\/p><figure class=\"table\"><table style=\";\"><thead><tr><th style=\"border:0.5pt solid #1f4e79;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Giai đoạn và mục tiêu<\/th><th style=\"border:0.5pt solid #1f4e79;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Cửa duyệt<\/th><th style=\"border:0.5pt solid #1f4e79;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Rủi ro nếu bỏ qua<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"border-bottom-color:#2e75b6;border-left-color:#2e75b6;border-right-color:#2e75b6;border-style:solid;border-top-color:#1f4e79;border-width:0.5pt;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">1. Chốt phương án và quy ước dữ liệu<\/td><td style=\"border-bottom-color:#2e75b6;border-left-color:#2e75b6;border-right-color:#2e75b6;border-style:solid;border-top-color:#1f4e79;border-width:0.5pt;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, trong đó có thiết kế cơ sở<\/td><td style=\"border-bottom-color:#2e75b6;border-left-color:#2e75b6;border-right-color:#2e75b6;border-style:solid;border-top-color:#1f4e79;border-width:0.5pt;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Mô hình các bộ môn lệch trục, lệch cao độ từ gốc<\/td><\/tr><tr><td style=\"background-color:#ffffff;border:0.5pt solid #2e75b6;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">2. Phối hợp kiến trúc, kết cấu, MEP<\/td><td style=\"background-color:#ffffff;border:0.5pt solid #2e75b6;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Chủ đầu tư kiểm soát theo điều khoản hợp đồng<\/td><td style=\"background-color:#ffffff;border:0.5pt solid #2e75b6;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Giai đoạn dài nhất trôi qua mà không ai duyệt<\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0.5pt solid #2e75b6;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">3. Thẩm định và phát hành bộ hồ sơ<\/td><td style=\"border:0.5pt solid #2e75b6;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Chủ đầu tư thẩm định để phê duyệt, kèm thẩm tra nếu thuộc diện bắt buộc<\/td><td style=\"border:0.5pt solid #2e75b6;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Nhà thầu chào giá trên một bộ hồ sơ chưa ai chịu trách nhiệm<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>Trong quản lý thiết kế trên nền BIM, ba cửa này khác nhau về bản chất: cửa đầu do cơ quan nhà nước thẩm định, cửa cuối do chủ đầu tư thẩm định, còn cửa giữa chỉ tồn tại nếu hợp đồng viết ra. Hiểu đúng bản chất từng cửa giúp chủ đầu tư biết mình cần chuẩn bị gì, bắt đầu từ cửa đầu tiên.<\/p><h2>Giai Đoạn 1: Chốt Phương Án Và Quy Ước Dữ Liệu Ở Thiết Kế Cơ Sở<\/h2>Giai đoạn đầu tiên của quản lý thiết kế trong BIM có nhiệm vụ khóa lại những quyết định tốn kém nhất: lưới trục, cao độ tầng, hệ kết cấu chính, vị trí lõi thang cùng các trục kỹ thuật đứng. Cửa duyệt chính là bước thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi, còn căn cứ trên mô hình là bộ quy ước dữ liệu mà các bộ môn bắt buộc phải dùng chung.<\/p>Điều dễ bị bỏ sót là quản lý thiết kế trong BIM bắt đầu từ trước khi dự án được phê duyệt. Theo quy định pháp luật hiện hành, công trình xây dựng mới từ cấp II trở lên bắt buộc phải áp dụng BIM kể từ giai đoạn lập Báo cáo nghiên cứu khả thi, không phân biệt nguồn vốn.<\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/Đội ngũ SA\/doi-ngu-song-anh-18.jpg\" alt=\"Quản Lý Thiết Kế Trong BIM \"><\/figure>Ở cửa duyệt ban đầu này, chủ đầu tư hoàn toàn chưa cần một mô hình quá mức chi tiết. Mức độ thông tin vừa phải là lựa chọn có tính toán, bởi&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/lod-la-gi-trong-bim-va-co-anh-huong-nhu-the-nao\">LOD gắn với mục đích dùng mô hình<\/a> chứ không phải cứ dựng chi tiết là tốt. Yếu tố cốt lõi cần kiểm tra là hệ tọa độ, mốc cao độ chuẩn và quy ước đặt tên, phân chia mô hình dùng chung.<\/p>Những quy ước đó thường được viết thành&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/bep-trong-bim\">kế hoạch thực hiện BIM (BEP)<\/a>, tài liệu chủ đầu tư nên ký duyệt trước khi kỹ sư bắt tay dựng mô hình. Bỏ qua bước này, một bộ phối cảnh đẹp vẫn qua được cửa thẩm định.&nbsp;<\/p>Nhưng khi ghép mô hình ở giai đoạn sau, các bộ môn sẽ lệch trục, lệch cao độ, và báo cáo kiểm tra xung đột dù trông thuyết phục cũng mất ý nghĩa.<\/p>Câu hỏi đáng đặt ra ở cửa đầu tiên của quản lý thiết kế trong BIM vì thế là: mọi bộ môn đã đứng trên cùng một nền dữ liệu chưa, bởi giai đoạn thứ hai chỉ phối hợp được trên nền đó.<\/p><h2>Giai Đoạn 2: Phối Hợp Đa Bộ Môn Ở Bước Thiết Kế Trung Gian<\/h2>Giai đoạn thứ hai của quản lý thiết kế trong BIM là lúc kiến trúc, kết cấu và MEP phải khớp với nhau trên cùng một mô hình phối hợp. Cửa duyệt ở đây chỉ tồn tại khi hợp đồng thiết kế ghi rõ, và căn cứ duyệt là danh sách xung đột đã đóng cùng những vị trí nhạy đã được kiểm tra.<\/p>Đối với giai đoạn này, nghị định chỉ bắt buộc chủ đầu tư thẩm định bước thiết kế triển khai ngay trước khi chọn nhà thầu thi công. Với các bước khác, chủ đầu tư tự quyết định việc kiểm soát theo thỏa thuận trong hợp đồng.&nbsp;<\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/BIM - REVIT\/thiet-ke-mep-2.jpg\" alt=\"Quản Lý Thiết Kế Trong BIM \"><\/figure>Nếu hợp đồng thiếu sự rõ ràng, giai đoạn có nhiều biến động kỹ thuật nhất sẽ trôi qua mà không có bất kỳ mốc duyệt chính thức nào.<\/p>Chính vì vậy, hợp đồng tư vấn cần ghi rõ chủ đầu tư sẽ duyệt những gì trước khi cho phép chuyển bước. Với công trình cao tầng, các điểm xung đột trọng yếu thường là cao độ thông thủy ở hành lang và tầng hầm, vị trí ống lồng sleeve, lỗ mở xuyên dầm cùng kích thước hộp kỹ thuật shaft.&nbsp;<\/p>Một sai lệch nhỏ ở tầng điển hình sẽ lặp lại qua hàng chục tầng sàn. Căn cứ duyệt nên dựa trên mô hình phối hợp đa bộ môn hoàn chỉnh cùng bảng theo dõi va chạm, trong đó mỗi mục ghi rõ kỹ sư xử lý, hướng giải quyết và trạng thái đã đóng hay chưa.&nbsp;<\/p>Phần mềm chỉ làm nhiệm vụ phát hiện điểm giao cắt, còn quyết định hạ trần, đổi tuyến ống hay mở lỗ dầm thuộc về kỹ sư chủ trì. Danh sách còn nhiều mục mở mà vẫn cho phép chuyển bước là dấu hiệu rủi ro lớn nhất.<\/p>Chất lượng&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/phoi-hop-da-bo-mon-thiet-ke\">phối hợp đa bộ môn thiết kế<\/a> quyết định giai đoạn giữa trôi chảy hay kéo dài. Điều chủ đầu tư cần giữ là quyền nói \"chưa đạt, chưa sang bước sau\", và quyền đó chỉ có khi được viết thành điều khoản.<\/p><h2>Giai Đoạn 3: Thẩm Định Và Phát Hành Bộ Hồ Sơ Trước Khi Chọn Nhà Thầu<\/h2>Giai đoạn cuối của quản lý thiết kế trong BIM là cửa duyệt duy nhất pháp luật bắt chính chủ đầu tư thẩm định. Bước thiết kế ngay trước khi chọn nhà thầu thi công, thường là bản vẽ thi công, phải qua thẩm định của chủ đầu tư rồi mới được phê duyệt và đem ra đấu thầu.<\/p>Với công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng hoặc có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp, luật yêu cầu thêm bước&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/tham-tra\">thẩm tra thiết kế<\/a> làm cơ sở thẩm định. Đơn vị thẩm tra cung cấp căn cứ kỹ thuật độc lập, còn quyết định phê duyệt và trách nhiệm đi kèm vẫn thuộc về chủ đầu tư.<\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/Đội ngũ SA\/ho-so-thiet-ke-sa.jpg\" alt=\"thẩm tra hồ sơ thiết kế \"><\/figure>Căn cứ phê duyệt ở cửa cuối này rộng hơn nhiều so với hình dung của đa số chủ đầu tư. Thiết kế bản vẽ thi công theo quy định gồm thuyết minh, bản vẽ, chỉ dẫn kỹ thuật và quy trình bảo trì công trình.&nbsp;<\/p>Hai phần sau thường bị rà soát sơ sài, trong khi nhà thầu chào thầu dựa trực tiếp vào chỉ dẫn kỹ thuật và ban quản lý tòa nhà rất cần quy trình bảo trì về sau.<\/p>Trên mô hình, thứ chủ đầu tư cần giữ ở cửa này là đúng phiên bản được phát hành. Nghị định ghi rõ mô hình đã được chủ đầu tư chấp thuận và phát hành trên Môi trường dữ liệu chung (CDE) được dùng làm cơ sở đối chiếu, kiểm tra và làm rõ nội dung kỹ thuật.&nbsp;<\/p>CDE chỉ bắt buộc với công trình cấp I trở lên thuộc dự án đầu tư công, nhưng nguyên tắc có một phiên bản gốc để đối chiếu thì dự án nào cũng cần.<\/p>Bộ hồ sơ và mô hình ở giai đoạn này là đầu vào cho thi công, về sau thành mô hình hoàn công. Chúng chưa phải bản sao số (digital twin), thứ cần kết nối với dữ liệu vận hành khi tòa nhà đã đi vào sử dụng. Câu hỏi còn lại ở cửa này là ai đủ thẩm quyền đặt chữ ký phát hành bộ hồ sơ đó.<\/p><h2>Ai Giữ Quyền Phát Hành Hồ Sơ Khi Quản Lý Thiết Kế Trong BIM?<\/h2>Quyền phát hành hồ sơ thuộc về những nhân sự ký tên trên khung tên bản vẽ, đứng đầu là chủ nhiệm thiết kế. Trong môi trường dữ liệu chung, các vai trò quản lý thông tin như BIM manager hay BIM coordinator giữ cho dữ liệu đi đúng quy trình, nhưng không thể thay thế chữ ký chịu trách nhiệm pháp lý.&nbsp;<\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/Đội ngũ SA\/thiet-ke-bim-song-anh.jpg\" alt=\"Quản Lý Thiết Kế Trong BIM \"><\/figure>Chủ đầu tư, thông qua Ban QLDA, là bên chấp nhận cuối cùng. Sự phân biệt này có căn cứ pháp lý rõ ràng trong nghị định: khung tên từng bản vẽ bắt buộc phải có tên và chữ ký của người trực tiếp thiết kế, người kiểm tra, chủ trì thiết kế và chủ nhiệm thiết kế. Danh sách đó hoàn toàn không có chức danh nào về BIM.&nbsp;<\/p>Dưới đây là 5 vai trò chính mà chủ đầu tư sẽ làm việc cùng trong gói thiết kế có áp dụng BIM:<\/p><ol><li>Chủ nhiệm thiết kế (thường gọi là chủ nhiệm đồ án): <\/strong>Người chịu trách nhiệm tổng thể về giải pháp, ký cuối trên khung tên và quyết định khi các bộ môn bất đồng.<\/li><li>Chủ trì bộ môn: <\/strong>Kỹ sư chủ trì kiến trúc, kết cấu hoặc MEP chịu trách nhiệm chuyên môn phần việc của mình và quyết định phương án xử lý xung đột thuộc bộ môn.<\/li><li>BIM manager: <\/strong>Người quản lý quy trình thông tin của dự án, giữ BEP, quy ước dữ liệu và luồng trạng thái hồ sơ, bảo đảm thứ được phát hành đúng phiên bản.<\/li><li>BIM coordinator: <\/strong>Người ghép mô hình các bộ môn, chạy kiểm tra xung đột và theo dõi danh sách xung đột tới khi đóng, nhưng không tự quyết phương án kỹ thuật.<\/li><li>Ban QLDA của chủ đầu tư:<\/strong> Bên rà soát, chấp nhận hồ sơ được gửi lên và giữ quyền cho phép chuyển sang bước thiết kế tiếp theo.<\/li><\/ol>Năm vai trên gặp nhau ở thời điểm phát hành, và thông lệ quốc tế theo ISO 19650 tách thời điểm đó thành hai chữ ký. Theo&nbsp;<a href=\"https:\/\/ukbimframework.org\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/Guidance-Part-C_Facilitating-the-common-data-environment-workflow-and-technical-solutions_Edition-1.pdf\">hướng dẫn của UK BIM Framework về quy trình trên CDE<\/a>, đơn vị thiết kế chính cho phép gửi, chủ đầu tư chấp nhận, rồi hồ sơ mới được phát hành cho cả dự án dùng. Hai chữ ký đó được ghi lại qua cách&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/du-lieu-tren-cde\">phân quyền dữ liệu trên CDE<\/a>.<\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/Hình ảnh AI\/du-lieu-tren-cde-2.jpg\" alt=\"&nbsp;phân quyền dữ liệu trên CDE\"><\/figure>Năm vai trò vì thế phân chia rành mạch thành lớp ký chịu trách nhiệm kỹ thuật và lớp giữ trật tự thông tin. Để quản lý thiết kế trong BIM từ phía mình, chủ đầu tư nên xác định rõ ai là chủ nhiệm thiết kế và ai giữ phiên bản gốc, thay vì chỉ hỏi chung chung dự án có dùng BIM hay không.<\/p>Chất lượng chữ ký đầu tiên phụ thuộc vào người rà soát phía thiết kế. Tại Song Anh, giám đốc thiết kế <a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/david-leschinski-ivanov-giam-doc-thiet-ke-song-anh\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Mr. David Leschinski Ivanov <\/a>sẽ trực tiếp đồng hành cùng các cộng sự từ khâu lên phương án concept ý tưởng ban đầu cho đến khi phát hành hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh.<\/p>Vai trò này đặt thêm một lớp rà soát tỉ mỉ về công năng, thẩm mỹ kiến trúc và tính thống nhất kỹ thuật giữa kết cấu với cơ điện MEP, trước khi chữ ký đầu tiên được đặt xuống.<\/p>&gt;&gt;&gt; Xem thêm: <\/strong><a href=\"https:\/\/vtv.vn\/song-anh-giu-vai-tro-giam-khao-the-grand-ho-tram-100260926151226538.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Giám đốc thiết kế Song Anh giữ vai trò giám khảo The Grand Hồ Tràm<\/a><\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/753225083_122116633029359582_6213926488751936319_n.jpg\" alt=\"giám đốc thiết kế Mr. David Leschinski Ivanov \"><\/figure><h2>Điểm Chốt Thiết Kế: Sau Mốc Phát Hành, Thay Đổi Phải Đi Qua Quy Trình<\/h2>Khi bộ hồ sơ ở giai đoạn ba được phê duyệt và phát hành, quản lý thiết kế trong BIM bước vào điểm chốt. Từ mốc này, thay đổi phải đi đúng trường hợp pháp luật cho phép, và chi phí đổi tăng theo từng bộ môn, từng tầng bị kéo theo.<\/p>Luật Xây dựng số 135\/2025\/QH15 chỉ cho điều chỉnh thiết kế sau khi dự án được phê duyệt trong hai trường hợp, kèm nghĩa vụ báo cáo người quyết định đầu tư ở một số tình huống. Để hiểu rõ trình tự chi tiết , chủ đầu tư có thể tham khảo thêm bài viết: <a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/kiem-soat-thay-doi-thiet-ke\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Quy Trình Kiểm Soát Thay Đổi Thiết Kế Trong Dự Án Cao Tầng<\/a>.<\/p>Với nhà cao tầng, điểm mấu chốt đến từ tính lặp lại, tại dự án <a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/khu-chung-cu-cao-tang-regal-ocean-quang-binh\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">khu chung cư hạng sang Regal Legend Quảng Bình<\/a>, Song Anh đóng vai trò tổng thầu thiết kế ba tháp cao 40, 40 và 39 tầng. Ở quy mô đó, một thay đổi trên mặt bằng tầng điển hình không dừng ở một bản vẽ mà nhân lên qua mọi tầng lặp lại, kéo theo kết cấu, cơ điện và dự toán.<\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/Hình ảnh render 2026\/regal-legend-4.jpg\" alt=\"khu chung cư hạng sang Regal Legend Quảng Bình\"><\/figure>Đó là lý do quản lý thiết kế trong BIM rất quan trọng ở 2 giai đoạn đầu. Quyết định chốt càng kỹ lưỡng thì số lần mở lại hồ sơ càng ít, và phần giảm được chủ yếu là các vòng sửa hồ sơ do xung đột giữa các bộ môn.<\/p>Với chủ đầu tư đang chuẩn bị một gói thiết kế cao tầng theo khung pháp lý mới, ba cửa duyệt của quản lý thiết kế trong BIM nên được thiết lập ngay từ lúc soạn hợp đồng. Đội ngũ<a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> Song Anh <\/a>luôn sẵn sàng đồng hành cùng chủ đầu tư rà soát các mốc duyệt, phân vai ký và căn cứ phát hành trước khi dự án bước vào giai đoạn đầu tiên.<\/p>——————————————<\/p>CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SONG ANH (SA)<\/strong><\/p><img src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t2d\/1\/16\/1f4cd.png\" alt=\"????\"> Toà nhà Park IX - số 08 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hoà, TP.HCM<\/p><img src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t4d\/1\/16\/1f4de.png\" alt=\"????\"> Hotline: 0969 865 728<\/p><img src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t3f\/1\/16\/1f4e8.png\" alt=\"????\"> Email: tnc@sa-corp.vn<\/p>","image_url":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/H%C3%ACnh%20%E1%BA%A3nh%20AI\/quan-ly-thiet-ke-trong-bim.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/thumb_images\/H%C3%ACnh%20%E1%BA%A3nh%20AI\/quan-ly-thiet-ke-trong-bim.jpg","tags":["thiết kế BIM"],"count_view":1095,"seo_name":"3-giai-doan-cua-quan-ly-thiet-ke-trong-bim","date_update":1790788200,"date_created_format":1747810304,"meta_title":"Quản Lý Thiết Kế Trong BIM Qua 3 Giai Đoạn Dự Án","meta_desc":"Quản lý thiết kế trong BIM đi qua 3 giai đoạn gắn với bước thiết kế: chủ đầu tư duyệt gì ở mỗi giai đoạn, căn cứ nằm ở đâu trên mô hình, ai ký phát hành.","meta_keyword":"Quản Lý Thiết Kế Trong BIM,Thiết Kế Trong BIM,Quản Lý Thiết Kế,BIM","qr_code":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/3-giai-doan-cua-quan-ly-thiet-ke-trong-bim"},{"id":710465,"name":"BIM Trong Thi Công: Mô Hình Thiết Kế Cần Chuẩn Bị Những Gì?","desc":"BIM trong thi công chỉ dùng tiếp được mô hình thiết kế khi tọa độ, đặt tên, tham số và phiên bản đã chốt. Kèm ranh giới trách nhiệm và điều khoản hợp đồng nên ghi.<\/span><\/p>","content":"BIM trong thi công chỉ thực sự kế thừa được mô hình thiết kế khi mô hình đã chốt 4 yếu tố: hệ tọa độ và cao độ chung, quy tắc đặt tên, tham số phục vụ bóc khối lượng cùng trạng thái phiên bản.&nbsp;<\/i><\/span><\/p>Phần dựng tiếp phục vụ lắp đặt, chế tạo thuộc về nhà thầu. Ranh giới giữa hai phần việc này cần được ghi nhận cụ thể trong hợp đồng, bởi quy định hiện hành trao quyền cho các bên tự thỏa thuận phạm vi và yêu cầu thông tin mô hình ở từng giai đoạn.<\/i><\/span><\/p><h2>Mô Hình Thiết Kế Cần Chuẩn Bị Gì Để BIM Trong Thi Công Dùng Tiếp Được?<\/h2>Mô hình thiết kế dùng tiếp được cho BIM trong thi công khi đặt trên cùng hệ tọa độ và cao độ chuẩn, đặt tên theo quy tắc thống nhất, đủ tham số bóc khối lượng và có trạng thái phiên bản rõ ràng. Phối cảnh 3 chiều đẹp đến đâu cũng không bù được 4 điều kiện này.<\/p>Khi 4 điều kiện trên chưa đạt, nhà thầu thường chọn cách an toàn nhất là dựng lại mô hình từ bản vẽ 2D. Chi phí dựng lại không mất đi, nó nằm trong giá dự thầu hoặc quay về thành phát sinh ngoài ý muốn.&nbsp;<\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/BIM - REVIT\/BIM-BANNER.jpg\" alt=\"BIM Trong Thi Công\"><\/figure>Từ đó, tiến độ cũng trễ theo, vì những tuần đầu trên công trường là lúc đội ngũ triển khai thi công cần mô hình nhất để lập biện pháp và đặt hàng vật tư.<\/p>Ở công trình cao tầng, sai lệch còn nhân lên theo số tầng điển hình. Có thể hình dung sai số cao độ trên mặt bằng điển hình của 3 tháp 40, 40 và 39 tầng sẽ lặp lại trên hàng chục tầng sàn. Do đó, thứ cần kiểm tra trước khi phê duyệt phát hành mô hình là độ tin cậy của dữ liệu, chứ không phải vẻ hoàn thiện của hình ảnh.<\/p><h2>Mô Hình Của Tư Vấn Thiết Kế Và Mô Hình Của Nhà Thầu Khác Nhau Ở Đâu?<\/h2>Mô hình của tư vấn thiết kế thể hiện giải pháp, và tư vấn chịu trách nhiệm về tính đúng của phương án. Mô hình BIM thi công của nhà thầu thể hiện cách lắp đặt với vật tư thật, và nhà thầu chịu trách nhiệm về tính khả thi. Hai mô hình nối tiếp, không thay thế nhau.<\/p>Mức phát triển mô hình (Level of Development, LOD) của hai bên vì thế khác nhau, và mức cụ thể cho từng hạng mục do hợp đồng quy định. Bộ tiêu chuẩn ISO 19650 gọi đây là mức thông tin cần thiết: chi tiết gắn chặt với mục đích sử dụng, không phải cứ dựng thật chi tiết là tốt.<\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/BIM - REVIT\/bim-revit-3.jpg\" alt=\"BIM Trong Thi Công\"><\/figure>Dưới đây là 4 tiêu chí phân biệt mô hình của tư vấn thiết kế với mô hình của nhà thầu thi công:<\/p><figure class=\"table\"><table style=\";\"><thead><tr><th style=\"border:0.5pt solid #1f4e79;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Tiêu chí<\/th><th style=\"border:0.5pt solid #1f4e79;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Mô hình của tư vấn thiết kế<\/th><th style=\"border:0.5pt solid #1f4e79;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Mô hình BIM thi công của nhà thầu<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"border-bottom-color:#2e75b6;border-left-color:#2e75b6;border-right-color:#2e75b6;border-style:solid;border-top-color:#1f4e79;border-width:0.5pt;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">1. Mục đích<\/td><td style=\"border-bottom-color:#2e75b6;border-left-color:#2e75b6;border-right-color:#2e75b6;border-style:solid;border-top-color:#1f4e79;border-width:0.5pt;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Thể hiện và phối hợp giải pháp thiết kế<\/td><td style=\"border-bottom-color:#2e75b6;border-left-color:#2e75b6;border-right-color:#2e75b6;border-style:solid;border-top-color:#1f4e79;border-width:0.5pt;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Lập biện pháp, chế tạo, lắp đặt<\/td><\/tr><tr><td style=\"background-color:#ffffff;border:0.5pt solid #2e75b6;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">2. Mức LOD thường gặp<\/td><td style=\"background-color:#ffffff;border:0.5pt solid #2e75b6;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">250 ở thiết kế cơ sở, từ 350 ở thiết kế thi công<\/td><td style=\"background-color:#ffffff;border:0.5pt solid #2e75b6;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Từ 350, có thể tới 400 cho hạng mục chế tạo<\/td><\/tr><tr><td style=\"border:0.5pt solid #2e75b6;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">3. Chịu trách nhiệm về<\/td><td style=\"border:0.5pt solid #2e75b6;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Tính đúng của giải pháp, sự phù hợp quy chuẩn<\/td><td style=\"border:0.5pt solid #2e75b6;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Tính thi công được, sự phù hợp với vật tư thật<\/td><\/tr><tr><td style=\"background-color:#ffffff;border:0.5pt solid #2e75b6;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">4. Khi cần thay đổi<\/td><td style=\"background-color:#ffffff;border:0.5pt solid #2e75b6;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Tư vấn cập nhật theo yêu cầu của chủ đầu tư<\/td><td style=\"background-color:#ffffff;border:0.5pt solid #2e75b6;padding:3pt 6pt;vertical-align:top;\">Đề xuất qua yêu cầu làm rõ thông tin (RFI), chờ tư vấn chấp thuận nếu chạm giải pháp<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>Các mức LOD trong bảng là mức thường gặp ở dự án cao tầng, không phải con số cố định. Dòng cuối cùng mới là chỗ hay phát sinh bất đồng. Nhà thầu có thể dời tuyến ống chính hoặc đổi tiết diện dầm ngay trên mô hình của mình.&nbsp;<\/p>Nếu điều chỉnh đó không đi qua RFI gửi tư vấn chấp thuận, mô hình thi công và hồ sơ thiết kế sẽ tách nhau, và không bên nào nhận trách nhiệm cho phần sai lệch. Ranh giới tương tự ở tầng bản vẽ được &nbsp;Song Anh phân tích chi tiết trong bài viết: <a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/shop-drawing-la-gi-khac-ban-ve-thi-cong-o-diem-nao\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Shop Drawing Là Gì? Khác Bản Vẽ Thi Công Ở Điểm Nào?<\/a><\/p><h2>Những Dữ Liệu Nào Hay Bị “Thất Lạc” Khi Chuyển Giao Mô Hình Sang Thi Công?<\/h2>Tọa độ, đặt tên, tham số và phiên bản là 4 nhóm dữ liệu hay thất lạc nhất khi chuyển sang BIM trong thi công. Chúng dễ rơi vì không hiển thị trực quan: buổi nghiệm thu chỉ xoay mô hình ba chiều sẽ không phát hiện được mô hình lệch gốc tọa độ hay rỗng tham số.<\/p>Hệ tọa độ và mốc cao độ đứng đầu danh sách rủi ro. Khi mô hình kiến trúc, kết cấu và cơ điện không đứng trên cùng một điểm gốc quy chiếu, việc ghép mô hình kiểm tra va chạm hoàn toàn mất ý nghĩa. Đơn vị triển khai thi công cũng không thể dựa vào mô hình để định vị ngoài hiện trường.&nbsp;<\/p>Để hiểu rõ hơn bản chất kỹ thuật phía sau, chủ đầu tư có thể tham khảo thêm bài viết:<a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/toa-do-chung-trong-bim\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"> Tọa Độ Chung Trong BIM Ảnh Hưởng Như Nào Đến Clash Check?<\/a><\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/Đội ngũ SA\/doi-ngu-song-anh-10.jpg\" alt=\"BIM Trong Thi Công\"><\/figure>Quy tắc đặt tên cho tệp tin, phân tầng và đối tượng cấu kiện là điểm hay bị xem nhẹ tiếp theo. Thiếu nó, đội BIM thi công không lọc được cấu kiện theo khu vực làm việc, và mỗi lần tư vấn cập nhật mô hình, việc tìm chỗ thay đổi sẽ thành công việc thủ công kéo dài nhiều ngày.<\/p>Tham số bóc khối lượng tác động trực tiếp tới dòng tiền dự án. Một bức tường có thể đúng vị trí nhưng thiếu vật liệu, chiều dày hoàn thiện hay mã công tác. Khi đó nhà thầu phải đo lại, và khối lượng dự thầu lệch khỏi dự toán chủ đầu tư đã phê duyệt. Bóc khối lượng trong BIM thi công chỉ đáng tin khi dữ liệu được tích hợp đúng mục đích ngay từ đầu.<\/p>Trạng thái phiên bản là chốt chặn cuối cùng. Trên môi trường dữ liệu chung (Common Data Environment, CDE), mỗi tệp mô hình phải cho biết nó đang ở trạng thái làm việc, chia sẻ để phối hợp hay đã phát hành.&nbsp;<\/p>Việc ứng dụng BIM trong thi công trên bản chưa phát hành là rủi ro rất hay gặp, và cách tổ chức các trạng thái này được phân tích chi tiết trong bài viết: <a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/cde-la-gi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">CDE Là Gì Và Được Ứng Dụng Thế Nào Trong Dự Án?<\/a><\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/Hình ảnh AI\/du-lieu-tren-cde.jpg\" alt=\"CDE\"><\/figure>Từ 4 nhóm trên, biên bản nghiệm thu mô hình trước chuyển giao nên có 4 yếu tố kiểm tra cụ thể sau:<\/p><ol><li>Tọa độ:<\/strong> Điểm gốc và hệ cao độ chuẩn đã được đối chiếu ăn khớp với mốc khảo sát thực tế của công trường.<\/li><li>Đặt tên:<\/strong> Mã tầng, mã khu vực và tên đối tượng tuân thủ đúng bộ quy tắc các bên đã thống nhất từ đầu.<\/li><li>Tham số: <\/strong>Toàn bộ cấu kiện cần bóc khối lượng đều có đủ vật liệu, kích thước và mã công tác.<\/li><li>Phiên bản: <\/strong>Mô hình bàn giao sang BIM thi công đang ở trạng thái đã phát hành chính thức, không phải bản làm việc dở dang.<\/li><\/ol>Mỗi yếu tố bên trên đều trả lời được bằng đạt hoặc không, nên biên bản nghiệm thu không còn phụ thuộc vào cảm nhận của người xem. Khi đã rõ phải kiểm gì, câu hỏi tiếp theo là giao mô hình theo định dạng nào.<\/p><h2>Nên Bàn Giao File Gốc Hay IFC Cho Nhà Thầu?<\/h2>Nên bàn giao cả hai. IFC là định dạng mở, mọi bên đọc được độc lập với phần mềm, và được chấp nhận khi nộp hồ sơ. File gốc giữ nguyên tham số và cấu trúc đối tượng để BIM thi công dựng tiếp thay vì làm lại. Giao thiếu một thứ, nhà thầu thường phải tự bù.<\/p>Khoản 3 Điều 8&nbsp;<a href=\"https:\/\/vanban.chinhphu.vn\/?pageid=27160&amp;docid=218509\">Nghị định 217\/2026\/NĐ-CP<\/a>, hiệu lực từ ngày 01\/7\/2026, yêu cầu dữ liệu BIM nộp theo định dạng mở IFC (Industry Foundation Classes) hoặc định dạng mở khác phù hợp với công trình.&nbsp;<\/p>&gt;&gt;&gt; Tìm hiểu thêm: <\/strong><a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/ifc-trong-bim\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">IFC Trong BIM Dùng Để Làm Gì?<\/a><\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/Đội ngũ SA\/doi-ngu-song-anh-19.jpg\" alt=\"BIM Trong Thi Công\"><\/figure>Cùng khoản này cho phép cơ quan có thẩm quyền yêu cầu nộp định dạng gốc để đối chiếu, và tệp gốc phải giữ nguyên tham số, cấu trúc đối tượng cùng thuộc tính của mô hình. Nói một cách dễ hiểu, IFC là bản để đọc và kiểm, còn file gốc là bản để làm việc.<\/p>Đi kèm định dạng là quyền sử dụng mô hình. Khi hợp đồng tư vấn không nói gì, nhà thầu nhận file nhưng không rõ mình được chỉnh sửa tới đâu, được dùng cho chế tạo hay chuyển cho thầu phụ. Khoảng trống này thường chỉ lộ ra khi có sai sót.&nbsp;<\/p>Hợp đồng tư vấn vì thế nên ghi rõ mô hình được dùng cho mục đích nào trong thi công, bên nhận được chỉnh sửa trong phạm vi nào, và ai chịu trách nhiệm khi một bên dùng bản chưa phát hành.<\/p><h2>Mô Hình BIM Có Giá Trị Pháp Lý Thay Hồ Sơ Bản Vẽ Thi Công Không?<\/h2>Trong đa số dự án hiện nay thì chưa. Quy định mới mở đường cho mô hình BIM thay hồ sơ giấy với giá trị pháp lý tương đương, nhưng chỉ khi cơ quan quản lý đủ điều kiện. Tới lúc đó, bản vẽ thi công đã phê duyệt vẫn là căn cứ để thi công và nghiệm thu.<\/p>Điều kiện nằm ở điểm b khoản 5 Điều 8 của Nghị định 217\/2026\/NĐ-CP. Khi cơ quan quản lý đủ hạ tầng kỹ thuật, nhân lực và hệ thống công nghệ, mô hình mới được dùng thay hồ sơ giấy, và chủ đầu tư không phải nộp bản vẽ in cho những nội dung đã thể hiện đầy đủ, chính xác trong mô hình.&nbsp;<\/p>Cụm từ \"đầy đủ, chính xác\" đáng chú ý, vì nó biến chất lượng dữ liệu mô hình thành điều kiện pháp lý chứ không chỉ là yêu cầu kỹ thuật.<\/p>Hệ quả cho khâu chuyển giao sang BIM trong thi công là mô hình và bản vẽ in vẫn có thể lệch nhau, dù bản vẽ xuất từ mô hình phối hợp ít sai lệch hơn bản vẽ dựng song song. Hợp đồng nên ghi thứ tự ưu tiên khi hai bên mâu thuẫn, thông thường hồ sơ đã phê duyệt đứng trước, cùng nghĩa vụ của tư vấn khi phát hiện lệch.<\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/Đội ngũ SA\/doi-ngu-song-anh-8.jpg\" alt=\"BIM Trong Thi Công\"><\/figure>Về chế tài,&nbsp;<a href=\"https:\/\/vanban.chinhphu.vn\/?pageid=27160&amp;docid=219369\">Nghị định 339\/2026\/NĐ-CP<\/a>, hiệu lực từ ngày 26\/8\/2026, đưa hành vi không áp dụng BIM theo quy định vào nhóm vi phạm của chủ đầu tư tại điểm e khoản 1 Điều 15, mức phạt từ 30 đến 40 triệu đồng. Con số này nhỏ so với chi phí sửa sai ngoài công trường. Điều đáng lưu tâm hơn là biện pháp khắc phục: buộc áp dụng BIM với công trình chưa phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt. Vì vậy, yêu cầu mô hình nên được chốt trước mốc phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai.<\/p>Để hiểu thêm lộ trình phát triển đầy đủ của mô hình thiết kế, chủ đầu tư có thể tham khảo thêm bài viết: <a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/quy-trinh-trien-khai-bim-tu-thiet-ke-den-thi-cong-van-hanh\">quy trình triển khai BIM từ thiết kế đến thi công vận hành<\/a>.<\/p><h2>Chủ Đầu Tư Cần Lưu Ý Những Gì Để BIM Trong Thi Công Không Phải Dựng Lại?<\/h2>Hợp đồng nên ghi mức thông tin mô hình ở từng mốc, 4 nhóm dữ liệu đã chốt, định dạng giao, quyền sử dụng, thời hạn trả lời RFI và thứ tự ưu tiên khi mô hình lệch bản vẽ. Quy định để các bên tự thỏa thuận, nên điều gì hợp đồng không ghi thì coi như không có.<\/p>Căn cứ là khoản 2 Điều 8 Nghị định 217\/2026\/NĐ-CP. Tinh thần này không mới: Quyết định 258\/QĐ-TTg năm 2023 về lộ trình áp dụng BIM đã giao chủ đầu tư quyết định nội dung áp dụng và độ chi tiết của mô hình.&nbsp;<\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/Hình ảnh AI\/bep-trong-bim-6.jpg\" alt=\"BEP trong BIM\"><\/figure>Hai tài liệu cụ thể hóa quyền đó là yêu cầu trao đổi thông tin (Exchange Information Requirements, EIR) do chủ đầu tư lập và&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/bep-trong-bim\">kế hoạch thực hiện BIM (BIM Execution Plan, BEP)<\/a> do các bên thực hiện cam kết đáp ứng.<\/p><h3>Trong Hợp Đồng Tư Vấn Thiết Kế<\/h3>Với tư vấn thiết kế, mỗi mốc giao mô hình nên gắn với mục đích sử dụng, mức thông tin và biên bản nghiệm thu theo 4 dòng kiểm tra về tọa độ, đặt tên, tham số và phiên bản. Tư vấn biết mình phải giao gì, chủ đầu tư có đủ căn cứ từ chối mô hình chưa đạt.<\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/Đội ngũ SA\/doi-ngu-song-anh-12.jpg\" alt=\"Tư Vấn Thiết Kế\"><\/figure>Tư vấn cũng nên gắn với mô hình suốt giai đoạn BIM thi công, qua cam kết thời hạn trả lời RFI tính theo ngày làm việc và nghĩa vụ cập nhật mô hình mỗi khi thiết kế thay đổi.<\/p><h3>Trong Hồ Sơ Mời Thầu BIM Thi Công<\/h3>Hồ sơ mời thầu nên nói rõ nhà thầu nhận mô hình ở trạng thái nào, dựng tiếp tới mức nào cho từng hạng mục, và nộp lại mô hình gì trong thi công cũng như khi bàn giao. Khi định giá được phần BIM trong thi công, các nhà thầu mới chào giá trên cùng một mặt bằng.<\/p>Phần nộp lại cũng đáng ghi kỹ, vì mô hình nhà thầu dựng tiếp hôm nay là gốc của mô hình hoàn công sau này. Mọi điều khoản trên nên chốt trước khi phê duyệt thiết kế triển khai, lúc điều chỉnh vẫn còn là việc của bàn giấy.&nbsp;<\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/Đội ngũ SA\/thiet-ke-bim-song-anh.jpg\" alt=\"BIM Trong Thi Công\"><\/figure>Trong vai trò&nbsp;tổng thầu thiết kế, <a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Song Anh<\/a> combine ba bộ môn kiến trúc, kết cấu và cơ điện trên một hệ dữ liệu, nên luôn đảm bảo dữ liệu được rà soát tỉ mỉ trước khi mô hình rời bàn thiết kế. Đội ngũ Song Anh luôn sẵn lòng đồng hành cùng ban quản lý dự án từ bước soạn yêu cầu mô hình, để BIM trong thi công bắt đầu trên nền dữ liệu đáng tin cậy.<\/p>——————————————<\/p>CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SONG ANH (SA)<\/strong><\/p><img src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t2d\/1\/16\/1f4cd.png\" alt=\"????\"> Toà nhà Park IX - số 08 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hoà, TP.HCM<\/p><img src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t4d\/1\/16\/1f4de.png\" alt=\"????\"> Hotline: 0969 865 728<\/p><img src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t3f\/1\/16\/1f4e8.png\" alt=\"????\"> Email: tnc@sa-corp.vn<\/p>","image_url":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/H%C3%ACnh%20%E1%BA%A3nh%20AI\/bim-trong-thi-cong.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/thumb_images\/H%C3%ACnh%20%E1%BA%A3nh%20AI\/bim-trong-thi-cong.jpg","tags":["BIM"],"count_view":640,"seo_name":"sa-ung-dung-bim-trong-thiet-ke-va-nen-tang-cho-bim-thi-cong","date_update":1790789760,"date_created_format":1753430144,"meta_title":"BIM Trong Thi Công: Mô Hình Thiết Kế Cần Chuẩn Bị Những Gì?","meta_desc":"BIM trong thi công chỉ dùng tiếp được mô hình thiết kế khi tọa độ, đặt tên, tham số và phiên bản đã chốt. Kèm ranh giới trách nhiệm và điều khoản hợp đồng nên ghi.","meta_keyword":"BIM Trong Thi Công,BIM,Mô Hình Thiết Kế","qr_code":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/sa-ung-dung-bim-trong-thiet-ke-va-nen-tang-cho-bim-thi-cong"},{"id":756326,"name":"SONG ANH KHẢO SÁT DỰ ÁN ĐÔNG HẢI TẠI HẢI PHÒNG","desc":"Song Anh khảo sát dự án Đông Hải tại Hải Phòng và làm việc cùng Chủ đầu tư nhằm cập nhật tiến độ, ghi nhận hiện trạng, thống nhất hướng phối hợp cho giai đoạn tiếp theo.<\/i><\/p>","content":"Từ bản vẽ đến công trường là một hành trình cần sự kết nối chặt chẽ giữa các bên tham gia dự án. Vừa qua, đội ngũ quản lý Song Anh đã có buổi làm việc trực tiếp với Chủ đầu tư tại Hải Phòng, đồng thời khảo sát thực tế dự án Đông Hải để cập nhật tình hình triển khai và trao đổi những nội dung cần phối hợp trong giai đoạn tiếp theo.<\/i><\/p><figure class=\"image image_resized\" style=\"width:75%;\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/2026-09\/780917543_122123440389359582_3268476835588116726_n.jpg\" alt=\"Song Anh làm việc với Chủ đầu tư dự án Đông Hải tại Hải Phòng\"><figcaption>Đại diện Song Anh làm việc cùng Chủ đầu tư dự án Đông Hải tại Hải Phòng.<\/i><\/figcaption><\/figure><h2 style=\"text-align:justify;\">Khảo sát thực tế để nắm bắt yêu cầu của dự án<\/strong><\/h2>Tại buổi khảo sát, đại diện Song Anh đã ghi nhận hiện trạng khu vực triển khai và trao đổi cùng Chủ đầu tư về tiến độ, nhu cầu thực tế cũng như các vấn đề cần được cập nhật trong quá trình thực hiện dự án.&nbsp;<\/p>Với một dự án gồm khu chung cư nhà ở xã hội và khu nhà ở liền kề, việc theo sát điều kiện thực tế có ý nghĩa quan trọng đối với công tác tư vấn thiết kế. Những thông tin thu nhận tại hiện trường giúp đội ngũ có thêm cơ sở để rà soát phương án, phối hợp giữa các bộ môn và xử lý kịp thời những yêu cầu phát sinh.<\/p><figure class=\"image image_resized\" style=\"width:75%;\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/2026-09\/780654824_122123440323359582_8509045045389529188_n.jpg\" alt=\"Hiện trạng khu đất dự án Đông Hải trong buổi khảo sát thực tế\"><figcaption>Đội ngũ Song Anh khảo sát hiện trạng khu vực triển khai dự án Đông Hải.<\/i><\/figcaption><\/figure><h2 style=\"text-align:justify;\">Làm việc cùng Chủ đầu tư, thống nhất hướng phối hợp<\/strong><\/h2>Bên cạnh hoạt động khảo sát, buổi gặp mặt là dịp để Song Anh và Chủ đầu tư cùng đánh giá tiến độ, trao đổi các nội dung đang triển khai và thống nhất phương án phối hợp cho những bước tiếp theo.<\/p>Song Anh chú trọng duy trì trao đổi trực tiếp, rõ ràng và thường xuyên với Chủ đầu tư. Khi các yêu cầu được ghi nhận đầy đủ và các bên cùng thống nhất hướng xử lý, quá trình triển khai hồ sơ thiết kế có điều kiện diễn ra đồng bộ, hiệu quả và phù hợp hơn với mục tiêu của dự án.&nbsp;<\/p><figure class=\"image image_resized\" style=\"width:75%;\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/2026-09\/784254898_122123439633359582_7727810997835689892_n(1).jpg\" alt=\"Đại diện Song Anh và các bên khảo sát thực tế dự án Đông Hải\"><figcaption>Đại diện các bên trao đổi tại khu vực triển khai dự án.<\/i><\/figcaption><\/figure><h2 style=\"text-align:justify;\">Đồng hành cùng định hướng thiết kế đến khả năng triển khai thực tế<\/strong><\/h2>Trong vai trò Tổng thầu tư vấn thiết kế, Song Anh tiếp cận mỗi dự án bằng góc nhìn tổng thể: kết nối định hướng thiết kế, yêu cầu kỹ thuật, sự phối hợp đa bộ môn và điều kiện triển khai thực tế. Một phương án tốt cần đáp ứng mục tiêu của chủ đầu tư, đồng thời có cơ sở rõ ràng để tiếp tục phát triển qua từng giai đoạn thiết kế.&nbsp;<\/p>Chuyến khảo sát dự án Đông Hải thể hiện tinh thần chủ động - trách nhiệm - đồng hành của đội ngũ Song Anh. Mỗi cuộc trao đổi tại hiện trường là cơ hội để lắng nghe sâu hơn nhu cầu của Chủ đầu tư, nhận diện sớm các vấn đề cần phối hợp và đưa giải pháp thiết kế đến gần hơn với thực tế công trình.&nbsp;<\/p>Song Anh tiếp tục phối hợp chặt chẽ cùng Chủ đầu tư và các bên liên quan trong quá trình triển khai dự án Đông Hải, hướng tới những giải pháp thiết kế phù hợp, khả thi và tạo giá trị lâu dài.&nbsp;<\/p>————————————<\/p>Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Song Anh<\/strong><\/p><img src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t2d\/1\/16\/1f4cd.png\" alt=\"????\"> Toà nhà Park IX - số 08 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hoà, TP.HCM<\/p><img src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t4d\/1\/16\/1f4de.png\" alt=\"????\"> Hotline: 0969 865 728<\/p><img src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t3f\/1\/16\/1f4e8.png\" alt=\"????\"> Email: tnc@sa-corp.vn<\/p><img src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/taa\/1\/16\/1f310.png\" alt=\"????\"> Website: <a href=\"https:\/\/l.facebook.com\/l.php?u=http%3A%2F%2Fsa-corp.vn%2F%3Ffbclid%3DIwZXh0bgNhZW0CMTAAcGRvZgFicmlkETFwYWRJZDYyQkc3NnJRdGtqc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHiALty102KNeO26GcOs4o7zlAwhoztHjFrrAdS7S-QA_eNb2JTq0Xv-8dYwY_aem_R9B1NTNy3ZtJcvJ9IRIxDw&amp;h=AUD4QyHWEweEbS8au9fN3-_2azsqG1xaorvk1QCg87otHM1ihz298WrN8-nwcM0tbegwzKtlLsMu6Xgm9WJyYSl1vMdwu5A27ARUtZ0xzt-Q52eWx_iv_Lrj-HWLSmBarXU3MkKNRSIQ9GH-gQ&amp;__tn__=-UK-R&amp;c[0]=AUCejr9hc1i8UagYZs4rAXqF1_md1QAqzv9HrrzxGsaeJ3plumgZjrnK97ZiO0pjyW7wFEeIf-pSNXTzXmeMDcMgV-kSYfRdXcBtqvwI4gA0QC4oIVWYnsUcyqHDo1O6x-uLgLlfzwFqNhXenbBR7mwAi5G4odKRACFHJ_-NiHYlXd_1IYQwBKuz2hMOvTVOz7142KjiYynVCfCecbIoMB1SfYR4tw\">sa-corp.vn<\/strong><\/a><\/p>","image_url":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/784389890_122123440443359582_6591820780269337722_n.jpg?t=1790649404","image_thumb_url":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/thumb_images\/784389890_122123440443359582_6591820780269337722_n.jpg?t=1790783816","tags":"","count_view":39,"seo_name":"song-anh-khao-sat-du-an-dong-hai-hai-phong","date_update":1790649060,"date_created_format":1790649323,"meta_title":"Song Anh khảo sát dự án Đông Hải tại Hải Phòng","meta_desc":"Song Anh khảo sát thực tế dự án Đông Hải tại Hải Phòng, làm việc cùng Chủ đầu tư để cập nhật tiến độ và thống nhất định hướng phối hợp triển khai.","meta_keyword":"khảo sát dự án Đông Hải,Song Anh tại Hải Phòng,tư vấn thiết kế dự án Đông Hải,phối hợp cùng Chủ đầu tư,tổng thầu tư vấn thiết kế","qr_code":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/song-anh-khao-sat-du-an-dong-hai-hai-phong"},{"id":756229,"name":"SONG ANH THAM DỰ VIETNAM PROUD CONSTRUCTION NETWORKING","desc":"Nhận lời mời tham dự Vietnam Proud Construction Networking, đội ngũ Song Anh cùng Giám đốc Thiết kế David Leschinski Ivanov gặp gỡ các doanh nghiệp, chuyên gia xây dựng tại TP.HCM ngày 25\/09\/2026.<\/p>","content":"Ngày 25\/09\/2026, Song Anh vinh dự nhận lời mời tham dự Vietnam Proud Construction Networking tại TP.HCM với sự dẫn dắt của Mr. David Leschinski Ivanov - Giám đốc Thiết kế. Buổi gặp gỡ mang đến cơ hội trao đổi trực tiếp với các doanh nghiệp và chuyên gia trong ngành xây dựng, kiến trúc, bất động sản, đồng thời mở rộng kết nối với đoàn doanh nhân Singapore.<\/p><figure class=\"image image_resized\" style=\"width:75%;\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/2026-09\/DSC03027.JPG\" alt=\"Giám đốc Thiết kế Song Anh tham dự Vietnam Proud Construction Networking Night\"><figcaption>Mr. David Leschinski Ivanov cùng đội ngũ Song Anh tham dự Vietnam Proud Construction Networking Night tại TP.HCM.<\/i><\/figcaption><\/figure><h2>Kết nối ngành Việt Nam và Singapore<\/strong><\/h2>Vietnam Proud Construction Networking là dịp gặp gỡ giữa các đại diện hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản, quản lý vận hành công trình, kiến trúc, nội thất và những ngành dịch vụ liên quan. Sự kiện có sự góp mặt của đại diện hơn 80 doanh nghiệp, cùng đoàn doanh nhân Singapore quan tâm đến cơ hội kết nối tại Việt Nam.<\/p>Trong không gian trao đổi cởi mở, các khách mời có dịp chia sẻ góc nhìn về thị trường, tìm hiểu hoạt động của nhau và thảo luận những hướng hợp tác tiềm năng. Với Song Anh, giá trị của buổi gặp gỡ nằm ở những cuộc trò chuyện trực tiếp: lắng nghe nhu cầu của đối tác, cập nhật góc nhìn từ các đơn vị trong ngành và giới thiệu năng lực thiết kế của công ty đến những mối quan hệ mới.&nbsp;<\/p><figure class=\"image image_resized\" style=\"width:75%;\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/2026-09\/DSC02968.JPG\" alt=\"Doanh nghiệp Việt Nam và Singapore giao lưu tại Vietnam Proud Construction Networking Night\"><figcaption>Sự kiện tạo không gian gặp gỡ giữa các doanh nghiệp Việt Nam và đoàn doanh nhân Singapore.<\/i><\/figcaption><\/figure><h2>Song Anh mở rộng kết nối trong lĩnh vực Tổng thầu tư vấn thiết kế<\/strong><\/h2>Sự tham dự của Mr. David Leschinski Ivanov thể hiện sự quan tâm của Song Anh đối với hoạt động kết nối chuyên môn và phát triển quan hệ đối tác. Ở vai trò Tổng thầu tư vấn thiết kế, Song Anh tham gia triển khai các dự án nhà cao tầng với yêu cầu phối hợp giữa Concept, Kiến trúc, Kết cấu, MEPF, PCCC, Dự toán và quản lý chi phí và các bộ môn liên quan. Mỗi dự án đòi hỏi đội ngũ vừa theo sát mục tiêu thiết kế, vừa kiểm soát sự thống nhất của giải pháp qua từng giai đoạn hồ sơ.&nbsp;<\/p>Kinh nghiệm phối hợp đa bộ môn và ứng dụng BIM trong quá trình thiết kế giúp Song Anh trao đổi với chủ đầu tư, đối tác trên cơ sở hiểu rõ yêu cầu triển khai thực tế. Tại những sự kiện kết nối như Vietnam Proud Construction Networking, công ty có thêm cơ hội chia sẻ cách tiếp cận này, đồng thời lắng nghe các kỳ vọng mới của thị trường đối với đơn vị tư vấn thiết kế nhà cao tầng.<\/p><figure class=\"image image_resized\" style=\"width:75%;\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/2026-09\/DSC02962.JPG\" alt=\"Đại diện Song Anh kết nối đối tác trong lĩnh vực xây dựng và thiết kế nhà cao tầng\"><figcaption>Mr. David - đại diện Song Anh trao đổi với các khách mời tại sự kiện.<\/i><\/figcaption><\/figure><h2 style=\"text-align:justify;\">Từ cuộc gặp gỡ đến những kết nối dài lâu<\/strong><\/h2>Một buổi networking không chỉ dừng lại ở việc giới thiệu doanh nghiệp. Những cuộc trao đổi trực tiếp giúp các bên hiểu hơn về chuyên môn, nhu cầu và khả năng phối hợp của nhau. Đối với Song Anh, đây cũng là dịp mở rộng đối thoại với các doanh nghiệp trong nước và quốc tế, từ đó tìm kiếm những cơ hội hợp tác phù hợp trong tương lai.<\/p>Song Anh trân trọng lời mời từ Ban Tổ chức và cảm ơn các doanh nghiệp, chuyên gia đã dành thời gian gặp gỡ, chia sẻ tại chương trình. Công ty mong muốn tiếp tục góp mặt trong những cuộc đối thoại chuyên môn, nơi các kết nối mới có thể phát triển thành những dự án được thực hiện bằng năng lực và sự tin cậy.<\/p>","image_url":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/DSC02930.JPG?t=1790583323","image_thumb_url":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/thumb_images\/DSC02930.JPG?t=1790783817","tags":"","count_view":89,"seo_name":"song-anh-tham-du-vietnam-proud-construction-networking","date_update":1790407260,"date_created_format":1790582737,"meta_title":"Song Anh tham dự Vietnam Proud Construction Networking","meta_desc":"Song Anh tham dự Vietnam Proud Construction Networking Night với đại diện là Giám đốc Thiết kế David Leschinski Ivanov, kết nối đối tác Việt Nam và Singapore.","meta_keyword":"Song Anh tham dự Vietnam Proud Construction Networking Night,Song Anh Corp,tổng thầu tư vấn thiết kế,thiết kế nhà cao tầng","qr_code":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/song-anh-tham-du-vietnam-proud-construction-networking"}]},"widget_16815138":{"content_data":{"content":"Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng Song Anh (Song Anh Corp)"}},"widget_16815026":{"content_data":{"content":"Địa chỉ công ty"}},"widget_16815028":{"content_data":{"content":"Fanpage Song Anh"}},"widget_16815139":{"content_data":{"content":"M.S.D.N: 0312816675, Cấp tại TP.HCM"}},"widget_16815140":{"content_data":{"content":" "}},"widget_16815141":{"content_data":{"content":"Địa chỉ văn phòng: Tòa nhà Park IX, số 08 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam"}},"widget_16815142":{"content_data":{"content":"0969 865 728"}},"widget_16815143":{"content_data":{"content":"tnc@sa-corp.vn"}},"widget_16815144":{"content_data":{"content":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/"}},"widget_14943730":{"content_data":[{"id":443220,"name":"DỰ ÁN","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/N%E1%BB%99i%20dung%20%C4%91o%E1%BA%A1n%20v%C4%83n%20b%E1%BA%A3n%20c%E1%BB%A7a%20b%E1%BA%A1n%20%2811%29.png","image_thumb_url":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/thumb_images\/N%E1%BB%99i%20dung%20%C4%91o%E1%BA%A1n%20v%C4%83n%20b%E1%BA%A3n%20c%E1%BB%A7a%20b%E1%BA%A1n%20%2811%29.png","tags":"","count_view":0,"seo_name":"project","date_update":0,"date_created_format":"0","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":69215,"index":0},{"id":443219,"name":"TƯ VẤN THIẾT KẾ","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/N%E1%BB%99i%20dung%20%C4%91o%E1%BA%A1n%20v%C4%83n%20b%E1%BA%A3n%20c%E1%BB%A7a%20b%E1%BA%A1n%20%2811%29.png","image_thumb_url":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/thumb_images\/N%E1%BB%99i%20dung%20%C4%91o%E1%BA%A1n%20v%C4%83n%20b%E1%BA%A3n%20c%E1%BB%A7a%20b%E1%BA%A1n%20%2811%29.png","tags":"","count_view":0,"seo_name":"tu-van-thiet-ke","date_update":0,"date_created_format":"0","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":69218,"index":1},{"id":443224,"name":"TIN TỨC & SỰ KIỆN","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/N%E1%BB%99i%20dung%20%C4%91o%E1%BA%A1n%20v%C4%83n%20b%E1%BA%A3n%20c%E1%BB%A7a%20b%E1%BA%A1n%20%2811%29.png","image_thumb_url":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/thumb_images\/N%E1%BB%99i%20dung%20%C4%91o%E1%BA%A1n%20v%C4%83n%20b%E1%BA%A3n%20c%E1%BB%A7a%20b%E1%BA%A1n%20%2811%29.png","tags":"","count_view":0,"seo_name":"tin-tuc-1760606677","date_update":0,"date_created_format":"0","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":69220,"index":2},{"id":443227,"name":"LIÊN HỆ","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/N%E1%BB%99i%20dung%20%C4%91o%E1%BA%A1n%20v%C4%83n%20b%E1%BA%A3n%20c%E1%BB%A7a%20b%E1%BA%A1n%20%2811%29.png","image_thumb_url":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/thumb_images\/N%E1%BB%99i%20dung%20%C4%91o%E1%BA%A1n%20v%C4%83n%20b%E1%BA%A3n%20c%E1%BB%A7a%20b%E1%BA%A1n%20%2811%29.png","tags":"","count_view":0,"seo_name":"lien-he","date_update":0,"date_created_format":"0","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":69222,"index":3}]},"widget_14943735":{"content_data":{"content":"Lên đầu trang"}},"widget_14943736":{"content_data":{"content":"© Bản quyền nội dung thuộc về SA Corp"}},"widget_14943738":{"content_data":{"content":"Thiết kế Website bởi P.A Việt Nam"}},"category_desc":"","title_page":"TIN TỨC & SỰ KIỆN"}