Thiết kế BIM (Building Information Modeling – Mô hình thông tin công trình) không chỉ là bước tiến công nghệ trong ngành xây dựng, mà còn là một quy trình quản lý toàn diện giúp tối ưu hóa thiết kế, thi công và vận hành công trình. Một trong những yếu tố then chốt trong BIM chính là quản lý thiết kế – đảm bảo thông tin chính xác, đồng bộ và hiệu quả trong toàn bộ vòng đời dự án.
Trong giai đoạn này, nhóm thiết kế sẽ sử dụng phần mềm BIM để tạo ra mô hình 3D sơ bộ, giúp hình dung khái quát về công trình. Các yếu tố như kiến trúc, không gian sử dụng, định hướng công trình và kết nối hạ tầng được định hình.
Lợi ích: Dễ dàng chia sẻ ý tưởng, cộng tác thiết kế giữa các bên liên quan từ sớm.
Ở giai đoạn này, mô hình BIM được cập nhật với dữ liệu chính xác hơn về kết cấu, MEP (cơ – điện – nước), vật liệu và kỹ thuật thi công. Đây là lúc các bản vẽ kỹ thuật được tạo ra từ mô hình.
Lợi ích: Hạn chế xung đột thiết kế, giảm thiểu lỗi trong quá trình thi công nhờ mô phỏng chính xác.
Một điểm mạnh của thiết kế BIM là khả năng kiểm tra xung đột giữa các bộ môn như kiến trúc – kết cấu – cơ điện. Phần mềm BIM hỗ trợ phát hiện các lỗi giao cắt, giúp nhóm thiết kế điều chỉnh sớm.
Lợi ích: Tiết kiệm chi phí sửa lỗi, nâng cao hiệu quả thi công thực tế.
Khi mô hình đã hoàn chỉnh, BIM cho phép xuất bản vẽ thi công và lập hồ sơ bàn giao kỹ thuật số (digital twin). Dữ liệu này sẽ tiếp tục được sử dụng cho giai đoạn vận hành – bảo trì.
Lợi ích: Quản lý tài sản dễ dàng hơn, hỗ trợ bảo trì thông minh sau khi đưa công trình vào sử dụng.
Thiết kế BIM không chỉ giúp mô phỏng công trình trong môi trường số, mà còn đóng vai trò quan trọng trong quản lý thiết kế hiệu quả qua từng giai đoạn. Từ hình thành ý tưởng, phát triển chi tiết đến phối hợp kỹ thuật và bàn giao, BIM mang đến sự đồng bộ, minh bạch và chính xác cho mọi dự án.
