Một dự án thiết kế khách sạn 5 sao có thể nhìn hoàn hảo trên phối cảnh nhưng lại vấp phải hàng loạt phát sinh khi ra công trường. Phần lớn nguyên nhân không nằm ở ý tưởng mà nằm ở cách các bộ môn thiết kế phối hợp với nhau.
Dự án khách sạn 5 sao được định nghĩa bởi trải nghiệm lưu trú, nhưng trải nghiệm đó không tự sinh ra từ phối cảnh đẹp.
Với nhóm dự án nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp, bài toán không chỉ là làm ra một công trình ấn tượng. Điều quan trọng hơn là tạo nên một không gian lưu trú có bản sắc, vận hành trơn tru, thi công được ngoài thực tế và giữ được giá trị thương mại lâu dài.
Vì vậy, thiết kế khách sạn cao cấp không nên được hiểu như việc “làm 5 sao cho sang”. Đó là quá trình tổ chức không gian để:
Đây cũng là lý do những dự án làm tốt thường có sự đồng bộ rất sớm giữa tư duy thiết kế và tư duy triển khai.
Trong các dự án khách sạn và resort, concept luôn là bước định hình tinh thần dự án. Đây là giai đoạn tạo ra ngôn ngữ thẩm mỹ, câu chuyện không gian, cảm xúc thương hiệu và định hướng sản phẩm mà chủ đầu tư muốn đưa ra thị trường.
Nói cách khác, concept tốt không dừng ở việc đẹp trên bản trình bày. Nó phải trả lời được những câu hỏi rất thực tế:
Với công trình lưu trú cao cấp, nếu concept được đẩy đi quá nhanh mà thiếu tham chiếu kỹ thuật từ sớm, các bước sau thường phải sửa rất nhiều. Khi đó, cái bị ảnh hưởng không chỉ là tiến độ mà còn là chất lượng cuối cùng của dự án.
Một concept tốt vì thế luôn cần giữ được sự cân bằng giữa hình ảnh, công năng, thương mại và khả năng triển khai.
Với một dự án khách sạn 5 sao, thiết kế là phần ảnh hưởng trực tiếp đến doanh thu tương lai dù điều đó không phải lúc nào cũng nhìn thấy ngay ở giai đoạn đầu.
Việc lựa chọn đúng đơn vị có năng lực thiết kế các dự án nghỉ dưỡng cao cấp giúp công trình:
Đó cũng là lý do ngày càng nhiều chủ đầu tư không còn tìm một đơn vị chỉ làm phối cảnh đẹp, mà tìm một đối tác có thể đi cùng từ định hướng concept đến hồ sơ kỹ thuật, với tư duy rõ ràng về thi công, vận hành và hiệu quả đầu tư.
Đối với loại hình nghỉ dư 5 sao có quy mô lớn, yêu cầu cao, nhiều bộ môn cùng triển khai song song, việc thiết kế bằng bản vẽ 2D riêng lẻ cho từng bộ môn luôn tiềm ẩn rủi ro không đồng bộ.
Trong thực tế triển khai ứng dụng BIM - Revit đặc biệt hữu ích trong việc:
Quan trọng hơn, việc ứng dụng BIM chính là giúp chủ đầu tư xác định được chi phí thực tế sớm hơn, vì khối lượng vật tư có thể được bóc tách trực tiếp từ mô hình với độ chính xác rất cao thay vì chờ đến bước đấu thầu mới biết ngân sách thực ra là bao nhiêu.
>>> Xem thêm:Tìm Hiểu Quy Trình BIM Trong Thiết Kế Nhà Cao Tầng Hiện Đại
Với vai trò Tổng thầu thiết kế -Song Anh triển khai dự án khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp chuẩn 5 sao trên nền tảng BIM – Building Information Modeling, giúp kiểm soát chi tiết kỹ thuật, tối ưu tiến độ và đảm bảo tính chính xác trong thi công.
Với công trình lưu trú cao cấp, năng lực của đơn vị thiết kế thường bộc lộ rõ nhất ở những phần không dễ nhìn thấy ngay từ đầu.
Đó là cách xử lý giao thông đứng, tổ chức - kiểm soát cao độ trần kỹ thuật, phối hợp giữa kết cấu và MEP, hay mức độ rõ ràng của hồ sơ khi đưa ra công trường.
Chỉ cần “một sai sót nhỏ” trong quá trình phối hợp, ảnh hưởng thường không dừng lại ở vấn đề chi phí mà sẽ dẫn đến cả trải nghiệm không gian và hiệu quả khai thác của dự án trong tương lai.
Quy trình BIM từ Song Anh đặc biệt phù hợp với khách sạn 5 sao, nơi kiến trúc, kết cấu, MEP, nội thất và cảnh quan luôn cần sự kiểm soát chặt chẽ.
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Song Anh tự hào là đơn vị tiên phong ứng dụng BIM trong các dự án nghỉ dưỡng cao cấp với khả năng combine 3 bộ môn trên cùng hệ dữ liệu, đồng hành cùng chủ đầu tư từ bản vẽ sơ khai đến hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh.
Chất lượng của một khách sạn 5 sao không kết thúc ở ngày khai trương. Nó tiếp tục thể hiện qua từng năm vận hành: hệ thống kỹ thuật có dễ bảo trì không, không gian có giữ được cảm giác ban đầu không, chi phí vận hành có kiểm soát được không.
Thiết kế đúng từ đầu là nền tảng của tất cả những điều đó – và thiết kế đúng đòi hỏi các bộ môn phải phối hợp thật sự, không phải giao hồ sơ qua email rồi tự xử lý từng phần.
Nếu bạn đang chuẩn bị khởi động một dự án khách sạn hoặc nghỉ dưỡng cao cấp và muốn có một đội ngũ thiết kế có khả năng phối hợp đồng bộ từ concept đến hồ sơ kỹ thuật thi công - Liên hệ ngay hotline của chúng tôi để được tư vấn phương án thiết kế tối ưu công năng - trải nghiệm cho dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao từ đội ngũ chuyên gia Song Anh.
——————————————
CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SONG ANH (SA)
.png)
Toà nhà Gia Định - 566 Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình, (Thủ Đức) TP.HCM
Hotline: 0962 860 220
.png)
Email: songanh.cm1@gmail.com
.png)
Website: sa-corp.vn
