Thiết kế các công trình quy mô lớn như chung cư cao tầng hay tòa nhà thương mại luôn đòi hỏi độ chính xác và sự phối hợp chặt chẽ giữa nhiều bộ môn. Với sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ BIM, quá trình thiết kế công trình cấp 1 ngày nay có thể được kiểm soát tốt hơn, giảm rủi ro và tối ưu chi phí xây dựng.
Trong lĩnh vực thiết kế xây dựng, công trình cấp 1 là nhóm công trình có quy mô lớn, yêu cầu kỹ thuật cao và đóng vai trò quan trọng trong hệ thống hạ tầng đô thị. Những công trình này thường có tuổi thọ thiết kế dài, kết cấu phức tạp và đòi hỏi quy trình thiết kế – thi công chặt chẽ.
Các thiết kế phổ biến của công trình cấp 1 gồm:
Do đặc điểm quy mô và mức độ phức tạp cao, việc thiết kế công trình cấp 1 cần đảm bảo nhiều yếu tố kỹ thuật:
Chính vì vậy, các dự án thiết kế nhà cao tầng hoặc công trình quy mô lớn ngày nay thường ứng dụng những công nghệ thiết kế hiện đại để nâng cao độ chính xác và hiệu quả triển khai.
Thiết kế các công trình quy mô lớn luôn đi kèm với nhiều thách thức kỹ thuật và quản lý. Nếu không có quy trình thiết kế khoa học, dự án rất dễ gặp phải những vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai.
Các dự án thiết kế nhà ở xã hội, chung cư cao tầng hoặc tòa nhà văn phòng thường có nhiều tầng và nhiều hệ thống kỹ thuật phức tạp.
Một công trình cao tầng có thể bao gồm:
Việc phối hợp giữa các hệ thống này đòi hỏi quá trình thiết kế phải được kiểm soát chặt chẽ để tránh xung đột kỹ thuật.
Trong các dự án lớn, việc nhiều bộ môn thiết kế cùng tham gia vào quá trình triển khai là bắt buộc. Nếu quy trình thiết kế không được đồng bộ, các bản vẽ dễ xảy ra xung đột như:
Những xung đột này có thể khiến dự án phải chỉnh sửa nhiều lần, làm tăng chi phí và kéo dài tiến độ thi công.
Một trong những vấn đề lớn của các dự án xây dựng quy mô lớn là sai lệch khối lượng và chi phí. Nguyên nhân thường đến từ:
Đây cũng là lý do vì sao các công nghệ thiết kế mới như mô hình thông tin công trình BIM ngày càng được áp dụng rộng rãi trong ngành xây dựng.
Với các dự án thiết kế công trình cấp 1 như chung cư cao tầng, tòa nhà văn phòng hay khu phức hợp đô thị, xu hướng thiết kế đang ngày càng thay đổi theo hướng hiện đại và khoa học hơn.
Thay vì chỉ tập trung vào yếu tố thẩm mỹ, các giải pháp thiết kế ngày nay hướng tới việc tối ưu công năng sử dụng, nâng cao hiệu quả vận hành và đảm bảo tính bền vững lâu dài cho công trình.
Dưới đây là một số xu hướng thiết kế đang được áp dụng phổ biến trong các dự án thiết kế nhà cao tầng hiện nay.
Để mang lại hiệu quả sử dụng thật sự không chỉ cần kiến trúc đẹp mà còn cần đảm bảo tổ chức không gian hợp lý, giúp tối đa hóa giá trị sử dụng của từng khu vực.
Trong các dự án thiết kế nhà cao tầng, các kiến trúc sư thường tập trung vào:
Việc tổ chức không gian hợp lý không chỉ cải thiện chất lượng sử dụng mà còn giúp tăng hiệu quả khai thác thương mại của công trình, đặc biệt đối với các dự án chung cư hoặc tòa nhà văn phòng.
Xu hướng thiết kế kiến trúc xanh đang trở thành xu hướng quan trọng trong các dự án xây dựng hiện đại. Mục tiêu của thiết kế bền vững là tạo ra những công trình thân thiện với môi trường, đồng thời tiết kiệm năng lượng trong suốt vòng đời sử dụng.
Một số giải pháp thường được áp dụng gồm:
Những yếu tố này không chỉ giúp giảm chi phí vận hành mà còn nâng cao chất lượng sống của cư dân trong các dự án thiết kế chung cư cao tầng.
Bên cạnh các xu hướng kiến trúc, việc ứng dụng công nghệ BIM trong thiết kế công trình đang trở thành tiêu chuẩn mới trong ngành xây dựng.
BIM cho phép các đơn vị thiết kế xây dựng mô hình thông tin công trình trên nền tảng 3D, tích hợp đầy đủ dữ liệu của các bộ môn như kiến trúc, kết cấu và cơ điện.
Nhờ đó, quá trình thiết kế có thể:
Đối với các dự án thiết kế công trình cấp 1, việc áp dụng BIM không chỉ giúp nâng cao chất lượng thiết kế mà còn góp phần tối ưu chi phí và tăng hiệu quả triển khai dự án.
>>> Xem thêm: BIM ở Việt Nam: Mức độ phổ biến, thách thức và triển vọng
Building Information Modeling hay còn được biết tới với tên gọi BIM là mô hình thông tin công trình cho phép tích hợp toàn bộ dữ liệu của dự án trên nền tảng mô hình 3D.
Thay vì chỉ làm việc với các bản vẽ 2D truyền thống, BIM cho phép:
Theo tài liệu về các ứng dụng BIM trong dự án xây dựng, BIM không chỉ phục vụ giai đoạn thiết kế mà còn hỗ trợ đo bóc khối lượng, quản lý thi công và vận hành công trình.
Một số ứng dụng tiêu biểu của BIM gồm:
So với phương pháp thiết kế truyền thống, thiết kế BIM nhà cao tầng mang lại khả năng kiểm soát dự án tốt hơn ngay từ giai đoạn đầu.
Đối với các dự án thiết kế nhà cao tầng, quy trình triển khai công nghệ BIM thường bao gồm nhiều bước nhằm đảm bảo sự phối hợp đồng bộ giữa các bộ môn.
Các kiến trúc sư và kỹ sư sẽ xây dựng mô hình 3D của công trình, bao gồm:
Tất cả các bộ môn thiết kế được tích hợp trên cùng một mô hình, giúp dễ dàng kiểm tra và điều chỉnh.
Mô hình BIM cho phép phát hiện các va chạm giữa các hệ thống kỹ thuật trước khi công trình được thi công.
Từ mô hình BIM, các bản vẽ thiết kế sẽ được trích xuất tự động, đảm bảo tính chính xác và đồng bộ.
Mô hình BIM tiếp tục được sử dụng trong quá trình:
Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng Song Anh là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực tư vấn thiết kế kiến trúc và xây dựng với nhiều năm kinh nghiệm triển khai các dự án dân dụng quy mô lớn.
Các lĩnh vực hoạt động chính của Song Anh bao gồm:
Với định hướng ứng dụng công nghệ xây dựng hiện đại, Song Anh tập trung phát triển năng lực thiết kế BIM nhà cao tầng nhằm nâng cao chất lượng và hiệu quả triển khai dự án.
Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế công trình cấp 1 bằng BIM nhằm tối ưu chi phí và kiểm soát tốt quá trình triển khai dự án, đội ngũ Song Anh luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn ngay từ giai đoạn thiết kế.
